Çin emlak sektörü alarm veriyor! Teşviklere rağmen kriz derinleşti

Çin'de hükümetin konut sektörünü canlandırmak amacıyla uygulamaya koyduğu mortgage kolaylıkları, peşinat oranlarının düşürülmesi ve alım kısıtlamalarının gevşetilmesi gibi adımlar emlak piyasasındaki gerilemeyi engelleyemedi. Ağustos ayı verileri; konut fiyatlarındaki düşüşün devam ettiğini, emlak yatırımları ve yeni inşaat projelerindeki daralmanın ise daha da ivme kazandığını ortaya koydu. 

70 KENTİN 49’UNDA FİYATLAR GERİLEDİ

Çin Ulusal İstatistik Bürosu verilerine dayanan hesaplamalara göre, ülkedeki 70 büyük şehirde konut fiyatları ağustos ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 0,17 azaldı. İncelenen kentlerin 49'unda aylık bazda fiyat düşüşü kaydedildi.

Yıllık bazda bakıldığında ise ağustostaki gerileme yüzde 3,3 olarak gerçekleşti ve 65 şehirde fiyatların geçen yılın aynı dönemine göre düştüğü görüldü. Böylece yılın ilk sekiz ayında konut fiyatlarındaki ortalama yıllık kayıp yüzde 3,5'e ulaştı. 

YATIRIMLAR VE SATIŞLARDAKİ DARALMA İVME KAZANDI

Sektördeki kriz emlak yatırımlarına da olumsuz yansıdı. Ocak-ağustos döneminde emlak yatırımları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 19,9 oranında gerileyerek düşüş eğilimini hızlandırdı. Aynı dönemde toplam konut satışları yüzde 13,1 oranında daraldı. 

YENİ İNŞAAT BAŞLANGIÇLARINDA SERT DÜŞÜŞ

Gayrimenkul geliştiricilerinin yeni projelere başlama iştahı da zayıflamaya devam ediyor. Yılın ilk sekiz ayında yeni inşaat başlangıçları yıllık bazda yüzde 24,8 gibi yüksek bir oranda gerileyerek sektördeki durgunluğun derinleştiğine işaret etti.