KAP (TEKRAR) KAP : SAF GAYRIMENKUL YATIRIM ORTAKLIGI A.S. / SAFGY [] OZEL DURUM ACIKLAMASI (GENEL) 16.04.2012 19:24:42

KAP : SAF GAYRIMENKUL YATIRIM ORTAKLIGI A.S. / SAFGY [] OZEL DURUM ACIKLAMASI (GENEL) 16.04.2012 19:24:42

OZEL DURUM ACIKLAMASI (GENEL)
---------------------------------------------------------------------------------------------


ORTAKLIGIN ADRESI : ANKARA DEVLET YOLU, HAYDARPASA YONU 8. KM. CECEN SOKAK, ACIBADEM, USKUDAR, ISTANBUL
TELEFON VE FAKS NO. : 0216 428 31 32 - 0216 340 69 96
ORTAKLIGIN YATIRIMCI/PAY SAHIPLERI ILE ILISKILER BIRIMININ TELEFON VE FAKS NO.SU : 0216 428 31 32 - 0216 340 69 96
YAPILAN ACIKLAMA ERTELENMIS ACIKLAMA MI? : HAYIR
OZET BILGI : ANA SOZLESME TADILLERI HK. BILGILENDIRME


---------------------------------------------------------------------------------------------
ACIKLANACAK OZEL DURUM/DURUMLAR:

SIRKET ANA SOZLESMESININ `SIRKETIN AMACI VE FAALIYET KONUSU` BASLIKLI 5.MADDESININ, `YONETIM KURULUNUN TESKILI VE GOREV SURESI` BASLIKLI 11.MADDESININ, `YONETIM KURULUNA SECILME SARTLARI` BASLIKLI 12.MADDESININ, `YONETIM KURULU TOPLANTILARI` BASLIKLI 13.MADDESININ, `OZELLIK ARZ EDEN KARARLAR` BASLIKLI 14.MADDESININ, `YONETIM KURULU UYELERININ UCRETLERI` BASLIKLI 15.MADDESININ, `YONETICILERE ILISKIN YASAKLAR` BASLIKLI 18.MADDESININ, `ILANLAR` BASLIKLI 27.MADDESININ ASAGIDAKI SEKILDE TADIL EDILMESINE VE SIRKET ANA SOZLESMESINE ` KURUMSAL YONETIM ILKELERINE UYUM` BASLIKLI 35.MADDENIN EKLENMESI ICIN SERMAYE PIYASASI KURULU DAHIL TUM YASAL MERCILERE BASVURULARDA BULUNULMASINA VE GEREKLI IZINLERIN ALINMASINA KARAR VERILMISTIR. TADIL EDILECEK METINLERIN ESKI VE YENI HALLERININ TAM METNI ASAGIDAKI GIBIDIR.

TADIL EDILECEK ESKI METINLER

SIRKETIN AMACI VE FAALIYET KONUSU
MADDE 5.
SIRKET, SERMAYE PIYASASI KURULU`NUN GAYRIMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARINA ILISKIN DUZENLEMELERINDE YAZILI AMAC VE KONULARLA ISTIGAL ETMEK UZERE KURULMUS OLUP, SIRKET`IN FAALIYET ESASLARI, PORTFOY YATIRIM POLITIKALARI VE YONETIM SINIRLAMALARINDA, SERMAYE PIYASASI KURULU`NUN DUZENLEMELERINE VE ILGILI MEVZUATA UYULUR.

SIRKET, AMACINI GERCEKLESTIRMEK ICIN,

A) SERMAYE PIYASASI MEVZUATI GEREGI IZIN VERILEN MENKUL KIYMETLERI, ARSA, ARAZI, OFIS, KONUT, IS MERKEZI, ALISVERIS MERKEZI, HASTANE, OTEL, TICARI DEPOLAR, TICARI PARKLAR VE BUNA BENZER GAYRIMENKUL MALLAR ILE (MULKIYETLERINI EDINMEK KAYDIYLA) YURT DISINDAKI GAYRIMENKULLERI SATIN ALABILIR VE SATABILIR, KIRALAYABILIR, KIRAYA VEREBILIR, REHIN ALABILIR, TESIS EDILMIS OLAN REHINLERI KALDIRABILIR, IPOTEK ALABILIR, TESIS EDILMIS OLAN IPOTEKLERI KALDIRABILIR, PORTFOYUNDE BULUNAN VARLIKLAR UZERINDE, SERMAYE PIYASASI MEVZUATI`NDA BELIRLENEN SINIRLAR DAHILINDE UCUNCU KISILER LEHINE REHIN VE IPOTEK VEREBILIR, OZEL HALLER KAPSAMINDA SERMAYE PIYASASI KURULU`NCA ARANACAK GEREKLI ACIKLAMALAR YAPILMASI KAYDIYLA UCUNCU KISILER LEHINE TASARRUFTA BULUNABILIR, IRTIFAK, INTIFA, KAT IRTIFAKI, UST HAKKI, INSAAT HAKKI TESIS EDEBILIR, DEVIR VE FERAG EDEBILIR, HUKUKUN CEVAZ VERDIGI TUM ISLEMLERI IFA VE ICRA EDEBILIR, BU HAKLARI TESIS EDEBILIR, TESIS EDILMIS OLAN HAKLARI KALDIRABILIR.

B) YATIRIM ARACI NITELIGINDE OLMAMAK VE FAALIYET AMACI ILE BAGLANTILI OLMAK KAYDIYLA FIKRI DEGERI, PATENT, LISANS, MARKA, KNOW-HOW VE DIGER SINAI MULKIYET HAKLARINI SATIN ALABILIR, SATABILIR,

C) DIGER SERMAYE PIYASASI ARACLARINI ALABILIR, SATABILIR VE TERS REPO ISLEMLERI YAPABILIR.

D) OTEL, HASTANE VEYA BUNA BENZER FAALIYETE GECIRILEBILMESI ICIN BELIRLI ASGARI DONANIMA IHTIYAC DUYAN GAYRIMENKULLERIN KIRAYA VERILMEDEN ONCE TEFRISINI TEMIN EDEBILIR.

E) YALNIZCA KORUNMA AMACLI OLMAK UZERE SWAP VE FORWARD ISLEMLER YAPABILIR, OPSIYON YAZABILIR, MALA DAYALI OLANLAR HARIC VADELI ISLEM SOZLESMELERI YAPABILIR.

F) SIRKET, HAK VE ALACAKLARININ TAHSILI VE TEMINI ICIN AYNI VE SAHSI HER TURLU TEMINATI ALABILIR, BUNLARLA ILGILI OLARAK TAPUDA, VERGI DAIRELERINDE VE BENZERI KAMU VE OZEL KURULUSLAR NEZDINDE TESCIL, TERKIN VE DIGER BUTUN ISLEMLERI YAPABILIR.

G) SERMAYE PIYASASI MEVZUATI`NDA BELIRLENEN SINIRLAR DAHILINDE SIRKETLERE ISTIRAK EDEREK ORTAK OLABILIR.

SIRKET`IN FAALIYET ESASLARI, YAPAMAYACAGI ISLER, YATIRIM FAALIYETLERI, YATIRIM YASAKLARI, YONETIM SINIRLAMALARI, PORTFOY SINIRLAMALARI VE PORTFOY CESITLENDIRMESI ILE MUTLAK HAKLARIN TESISI VE TAPU ISLEMLERI HUSUSUNDA SERMAYE PIYASASI KURULU`NUN DUZENLEMELERINE VE ILGILI MEVZUATA UYULUR.

SIRKET PORTFOYUNDEN AYRI, KENDI IHTIYACININ GEREKTIRDIGI MIKTAR VE DEGERDE TASINIR VE TASINMAZ MAL SATIN ALABILIR VEYA KIRALAYABILIR.

SIRKET, HUZUR HAKKI, UCRET, KAR PAYI GIBI FAALIYETLERININ GEREKTIRDIGI ODEMELER DISINDA MAL VARLIGINDAN ORTAKLARINA, YONETIM VE DENETIM KURULU UYELERINE, PERSONELINE YA DA UCUNCU KISILERE HERHANGI BIR MENFAAT SAGLAYAMAZ.

YUKARIDA GOSTERILEN MUAMELELERDEN BASKA ILERIDE SIRKET ICIN FAYDALI VE LUZUMLU GORULECEK BASKA ISLERE GIRISILMEK ISTENDIGI TAKDIRDE SANAYI VE TICARET BAKANLIGI ILE SERMAYE PIYASASI KURULU`NDAN GEREKLI IZINLER ALINARAK YONETIM KURULU`NUN TEKLIFI UZERINE KEYFIYET GENEL KURUL`UN TASVIBINE SUNULACAK VE BU YOLDA KARAR ALINDIKTAN SONRA SIRKET DILEDIGI ISLERI YAPABILECEKTIR.
BU MADDEDE YER ALAN HUSUSLAR ILE SERMAYE PIYASASI KURULU`NCA SONRADAN YAPILACAK DUZENLEMELERIN FARKLILIK TASIMASI HALINDE SERMAYE PIYASASI KURULU`NCA YAPILACAK DUZENLEMELERE UYULUR.

YONETIM KURULUNUN TESKILI VE GOREV SURESI
MADDE 11-
SIRKETIN ISLERI VE YONETIMI TURK TICARET KANUNU HUKUMLERI CERCEVESINDE GENEL KURUL TARAFINDAN BIR YIL ICIN SECILEN EN FAZLA 12 UYEDEN OLUSTURULACAK BIR YONETIM KURULU TARAFINDAN YURUTULUR. YONETIM KURULU UYELERININ 4 ADEDI (A) GRUBU PAY SAHIPLERININ GOSTERECEGI ADAYLAR ARASINDAN SECILIR. DIGER YONETIM KURULU UYELERI ISE GENEL HUKUMLERE GORE TESPIT EDILECEK ADAYLAR ARASINDAN SECILIR. YONETIM KURULU ILK TOPLANTISINDA UYELERI ARASINDAN BIR BASKAN VE BASKAN OLMADIGI ZAMAN VEK LET ETMEK UZERE BIR BASKAN VEKILI SECER.

YONETIM KURULU`NDA GOREV ALACAK UYELERIN EN AZ 1/3`U ILE

- SERMAYE PIYASASI MEVZUATINDA TANIMLANAN LIDER GIRISIMCI,
- LIDER GIRISIMCININ %10`DAN FAZLA PAYA VEYA BU ORANDA OY HAKKINA SAHIP OLDUGU SIRKETLER
- ORTAKLIKTA %10 VEYA UZERINDE PAY SAHIBI VEYA BU ORANDA OY HAKKI OLAN DIGER ORTAKLAR,
- ORTAKLIKTA YONETIM KURULUNA ADAY GOSTERME IMTIYAZINI ICEREN PAY SAHIBI ORTAKLAR,
- DANISMANLIK HIZMETI ALINAN SIRKET,
- ISLETMECI SIRKETLER,
- ORTAKLIKTA %10 VEYA UZERINDE PAY SAHIBI VEYA BU ORANDA OY HAKKI OLAN ORTAKLAR ILE YONETIM KURULUNA ADAY GOSTERME IMTIYAZINI ICEREN PAY SAHIBI ORTAKLARIN %10`DAN FAZLA PAYA VEYA BU ORANDA OY HAKKINA SAHIP OLDUGU SIRKETLER
ARASINDA SON IKI YIL ICERISINDE ISTIHDAM SERMAYE VEYA TICARI ANLAMDA DOGRUDAN VEYA DOLAYLI BIR ILISKI KURULMAMIS OLMALI VE ES D HIL UCUNCU DERECEYE KADAR KAN VEYA SIHR HISIMLIK BULUNMAMALIDIR. 1/3`UN HESAPLANMASINDAN KUSURATLI SAYI ORTAYA CIKTIGI TAKDIRDE EN YAKIN TAM SAYI ESAS ALINIR.

YONETIM KURULU UYELERI EN COK BIR YIL ICIN SECILEBILIR. GOREV SURESI SONUNDA GOREVLI BITEN UYELERIN YENIDEN SECILMESI MUMKUNDUR. BIR UYELIGIN HERHANGI BIR NEDENLE BOSALMASI HALINDE YONETIM KURULU TURK TICARET KANUNU VE SERMAYE PIYASASI MEVZUATI`NDA BELIRTILEN SARTLARA HAIZ BIR KIMSEYI GECICI OLARAK BU YERE UYE SECER VE ILK GENEL KURULUN ONAYINA SUNAR. BOYLECE SECILEN UYE ESKI UYENIN SURESINI TAMAMLAR.

YONETIM KURULU UYELERI, GENEL KURUL TARAFINDAN HER ZAMAN GOREVDEN ALINABILIR.

YONETIM KURULUNA SECILME SARTLARI
MADDE 12-
SIRKETTE GOREV ALACAK YONETIM KURULU UYELERININ, ILGILI KANUN VE MEVZUATLARDA YER ALAN SARTLARININ YANINDA,

-