KAP ***RYGYO*** REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Maddi Duran Varlık Kiraya Verilmesi veya Ayni Hak Tesisi

***RYGYO*** REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Maddi Duran Varlık Kiraya Verilmesi veya Ayni Hak Tesisi )

İlgili Şirketler []
İlgili Fonlar []
Türkçe
Maddi Duran Varlık Kiraya Verilmesi veya Ayni Hak Tesisi

Yapılan Açıklama Güncelleme mi?
Evet (Yes)
Yapılan Açıklama Düzeltme mi?
Hayır (No)
Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi
21.11.2022-23.11.2022-02.03.2023
Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?
Hayır (No)
Bildirim İçeriği

İşlemin Niteliği
Maddi Duran Varlık Kiraya Verilmesi (Renting Non-Current Asset of Company)
İşleme Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği
Lojistik Depo
İşleme Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü
İzmir İli Torbalı İlçesi Subaşı Mah. 211 ada 5 parsel üzerinde kayıtlı 29.417,80 m2 arsa üzerinde inşa edilemiş 19.840 m2 Lojistik Depo
İşleme İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi
17.11.2022
İşleme İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı?
Evet
İşleme Konu Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Kayıtlı Değerinin Aktif Toplamına Oranı (%)
0,45
Kira Bedeli ve Koşulları
Aylık 5.480.403 TL +KDV (5+5 yıl)
Ayni Hak Bedeli ve Koşulları
-
İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%)
0,85 (yıllık kira bedeli için)
Karşı Taraf
CarrefourSA Carrefour Sabancı Ticaret Merkezi A.Ş
Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır?
Hayır (No)
Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği
Ticari
Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi
17/11/2022
Kira Süresi
5+5 yıl
Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı
-
Değerleme Raporu Düzenlendi mi?
Düzenlendi (Prepared)
Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni
-
Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası
11.11.2022 - REYS-202200097
Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Unvanı
Emek Taşınmaz Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.
Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar
1.686.400 TL (19.840 m2 için aylık kira bedeli)
İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi
Değerleme tutarının yaklaşık 3,3 katı olarak gerçekleşmiştir.
Açıklamalar

02.03.2023 tarihli özel durum açıklamamızda belirttiğimiz sözleşme gereği
İzmir İli, Torbalı İlçesi, Subaşı Mahallesi 211 ada 5 parselde inşa edilen 19.840 m2 alana sahip konvansiyonel lojistik depomuz (raflı ve soğuk hava üniteli olarak) aylık 5.480.403 TL + KDV bedel karşılığında 5+5 yıl olmak üzere müşterimiz CarrefourSA Carrefour Sabancı Ticaret Merkezi A.Ş'ye 18.09.2023 tarihinde teslim edilmiştir. Kira bedeline yıllık kira artış zamanlarında TÜFE+ÜFE ortalaması ayrıca eklenecektir.
Kamuoyu ve yatırımcılarımızın bilgilerine saygılarımızla sunarız.





http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1197064


BIST