***PEKGY*** PEKER GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***PEKGY*** PEKER GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Pay İhraç Primleri / İskontoları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.03.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
669.833.747 4.722 132.870 9.963.926 240.970.244 403.335.453 1.324.240.962 1.324.240.962
Transferler
403.335.453 -403.335.453
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
79.924 53.546.720
Dönem Sonu Bakiyeler
669.833.747 4.722 212.794 9.963.926 644.305.697 53.546.720 1.377.867.606 1.377.867.606
Cari Dönem 01.01.2023 - 31.03.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
669.833.747 4.722 -225.297 29.292.034 624.977.589 396.937.119 1.720.819.914 1.720.819.914
Transferler
11.401.286 385.535.833 -396.937.119 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-362.114 30.573.749
Dönem Sonu Bakiyeler
669.833.747 4.722 -587.411 40.693.320 1.010.513.422 30.573.749 1.751.031.549 1.751.031.549


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.03.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.03.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-48.937.981 -28.779.643
Dönem Karı (Zararı)
30.573.749 53.546.720
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-4.396.560 -872.220
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
13 809.547 641.133
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
74.232 88.315
Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
74.232 88.315
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
2.125 154.551
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
2.125 154.551
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
2.828.453 2.612.851
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
22 -17.286 -266.357
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
22 2.845.739 2.879.208
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
12-17 -515.117 -4.347.647
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
12 -7.595.800
Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler
17 -21.423
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-74.797.445 -81.727.548
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-30.037.232 -27.907.287
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-6.479.671 -4.238.312
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
-1.174.625
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
-41.228.747 -39.577.988
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-1.036.018 47.613
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
621.537 166.885
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
3.569.698 -7.952.410
Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış)
-35.000 -200.000
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-172.012 -891.424
Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış)
-172.313 -675.045
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
301 -216.379
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
-48.620.256 -29.053.048
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
-380.823
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
17 63.098 273.405
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-36.017 18.937.041
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
-36.017 -109.294
Maddi Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
13 -36.017 -109.294
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri
12 31.610.000
Verilen Nakit Avans ve Borçlardan Geri Ödemeler
0
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
12 -12.563.665
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
16.891.521 -2.142.851
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
20.000.000 16.500.000
Kredilerden Nakit Girişleri
5 20.000.000 16.500.000
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-691.268 -16.030.000
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
5 -691.268 -16.030.000
Ödenen Faiz
-2.434.497 -2.879.208
Alınan Faiz
17.286 266.357
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-32.082.477 -11.985.453
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-32.082.477 -11.985.453
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
38.265.816 230.739.111
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
6.183.339 218.753.658


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.03.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
4 6.183.339 38.265.816
Ticari Alacaklar
24.806.808 26.700.241
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
6 24.806.808 26.700.241
Diğer Alacaklar
641.982 672.514
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
7 641.982 672.514
Stoklar
8 58.461.072 65.065.271
Peşin Ödenmiş Giderler
169.867.048 128.638.301
İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
9,18 169.629.750 128.189.550
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
9 237.298 448.751
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
17 864 63.962
Diğer Dönen Varlıklar
10 1.314.902 1.142.589
ARA TOPLAM
261.276.015 260.548.694
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
261.276.015 260.548.694
DURAN VARLIKLAR

Finansal Yatırımlar
11 352.655.377 352.655.377
Ticari Alacaklar
546.736.651 514.880.218
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
6,18 546.736.651 514.880.218
Diğer Alacaklar
79.041.019 72.530.816
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
7,18 79.040.490 72.530.287
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
7 529 529
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
12 581.368.270 566.653.153
Maddi Duran Varlıklar
18 12.224.288 12.997.818
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
1.572.025.605 1.519.717.382
TOPLAM VARLIKLAR
1.833.301.620 1.780.266.076
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
5 54.868.677 34.500.000
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
5 3.637.666 2.991.026
Ticari Borçlar
15.345.488 16.381.506
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
6,18 0 18.978
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
6 15.345.488 16.362.528
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
1.080.849 459.312
Diğer Borçlar
4.063.714 494.015
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
7,18 3.480.341 0
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
7 583.373 494.015
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülükler
9 0 35.000
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
10 16.875 16.574
ARA TOPLAM
79.013.269 54.877.433
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
79.013.269 54.877.433
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
5 2.040.973 3.336.316
Uzun Vadeli Karşılıklar
1.215.829 1.232.413
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
1.215.829 1.232.413
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
3.256.802 4.568.729
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
82.270.071 59.446.162
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
1.751.031.549 1.720.819.914
Ödenmiş Sermaye
15 669.833.747 669.833.747
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
4.722 4.722
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-587.411 -225.297
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-587.411 -225.297
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-587.411 -225.297
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
15 40.693.320 29.292.034
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
1.010.513.422 624.977.589
Net Dönem Karı veya Zararı
30.573.749 396.937.119
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
1.751.031.549 1.720.819.914
TOPLAM KAYNAKLAR
1.833.301.620 1.780.266.076


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.03.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.03.2022
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
19 280.584 34.229.058
Satışların Maliyeti
19 0 -32.289.193
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
280.584 1.939.865
BRÜT KAR (ZARAR)
280.584 1.939.865
Genel Yönetim Giderleri
20 -11.419.090 -6.483.455
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
21 44.569.920 43.086.710
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
21 -140.906 -1.616.531
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
33.290.508 36.926.589
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
33.290.508 36.926.589
Finansman Gelirleri
22 192.981 19.498.524
Finansman Giderleri
22 -2.909.740 -2.899.816
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
30.573.749 53.525.297
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
0 21.423
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
0 21.423
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
30.573.749 53.546.720
DÖNEM KARI (ZARARI)
30.573.749 53.546.720
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
30.573.749 53.546.720
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-362.114 79.924
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-362.114 79.924
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-362.114 79.924
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
30.211.635 53.626.644
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
30.211.635 53.626.644



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1150267


BIST