KAP ***PAGYO*** PANORA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***PAGYO*** PANORA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022 Cari Dönem 3 Aylık 01.04.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 3 Aylık 01.04.2022 - 30.06.2022
Kar veya Zarar Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
9 123.111.778 56.650.961 67.929.618 31.270.405
Satışların Maliyeti
9 -19.680.246 -7.433.996 -10.802.312 -4.757.097
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
103.431.532 49.216.965 57.127.306 26.513.308
BRÜT KAR (ZARAR)
103.431.532 49.216.965 57.127.306 26.513.308
Genel Yönetim Giderleri
-3.076.218 -757.143 -1.190.185 -387.090
Pazarlama Giderleri
-1.636.023 -1.583.819 -833.012 -791.910
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
41.841.701 2.345.938 33.888.738 920.416
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
-1.473.719 -356.733 -1.254.931 -160.540
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
139.087.273 48.865.208 87.737.916 26.094.184
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
139.087.273 48.865.208 87.737.916 26.094.184
Finansman Giderleri
0 0 0 0
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
139.087.273 48.865.208 87.737.916 26.094.184
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
0 0 0 0
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
0 0 0 0
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
0 0 0 0
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
139.087.273 48.865.208 87.737.916 26.094.184
DÖNEM KARI (ZARARI)
139.087.273 48.865.208 87.737.916 26.094.184
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
139.087.273 48.865.208 87.737.916 26.094.184
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Pay başına kazanç 11 1,60000000 0,56000000 0,99000000 0,26000000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)



Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
142.142.978 44.628.373
Dönem Karı (Zararı)
139.087.273 48.865.208
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
139.087.273 48.865.208
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-12.147.983 -1.753.481
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
7 83.537 66.140
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
262.985 27.090
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
262.985 27.090
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
-12.494.505 -1.846.711
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
-12.494.505 -1.846.711
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
3.366.857 -4.330.065
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
229.014 -5.300.967
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
229.014 -5.300.967
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
5 -202.107 1.597.895
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
4 -3.240.327 -1.836.797
İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
3 -3.037.320 -1.188.364
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
-203.007 -648.433
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
55.401 72.500
Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış)
5 1.124.227 155.084
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
5.400.649 982.220
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
5.400.649 982.220
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
130.306.147 42.781.662
Alınan Faiz
12.494.505 1.846.711
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
-657.674 0
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-2.109.051 -56.699
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-187.731 -56.699
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
7 0 -39.750
Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-187.731 -16.949
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
6 -1.921.320 0
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-30.589.200 -35.670.000
Ödenen Temettüler
-30.589.200 -35.670.000
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
109.444.727 8.901.674
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
109.444.727 8.901.674
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
13 100.343.124 21.365.451
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
13 209.787.851 30.267.125


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.06.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
13 209.787.851 100.343.124
Ticari Alacaklar
4 27.676.042 27.905.056
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
4 27.676.042 27.905.056
Peşin Ödenmiş Giderler
5 4.735.278 4.801.834
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
5 4.735.278 4.801.834
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
10 921.817 264.143
ARA TOPLAM
243.120.988 133.314.157
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
243.120.988 133.314.157
DURAN VARLIKLAR

İştirakler, İş Ortaklıkları ve Bağlı Ortaklıklardaki Yatırımlar
2 100.000 100.000
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
6 2.833.921.320 2.832.000.000
Maddi Duran Varlıklar
7 136.996 186.457
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
211.334 57.678
Bilgisayar Yazılımları
211.334 57.678
Peşin Ödenmiş Giderler
5 11.383.249 11.114.585
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
5 11.383.249 11.114.585
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
2.845.752.899 2.843.458.720
TOPLAM VARLIKLAR
3.088.873.887 2.976.772.877
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Ticari Borçlar
4 2.056.633 5.296.960
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
4 0 3.037.320
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
4 2.056.633 2.259.640
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
81.919 26.518
Diğer Borçlar
3 61.178.400 0
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
3 61.178.400 0
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
5 1.777.322 653.095
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
5 1.777.322 653.095
Kısa Vadeli Karşılıklar
150.992 71.405
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
150.992 71.405
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
7.871.437 3.321.394
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
7.871.437 3.321.394
ARA TOPLAM
73.116.703 9.369.372
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
73.116.703 9.369.372
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Karşılıklar
780.218 596.819
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
780.218 596.819
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
2.915.061 2.064.454
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
2.915.061 2.064.454
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
3.695.279 2.661.273
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
76.811.982 12.030.645
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
3.012.061.905 2.964.742.232
Ödenmiş Sermaye
11 87.000.000 87.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
3.031 3.031
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-13.001 -13.001
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-13.001 -13.001
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-13.001 -13.001
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
99.104.474 68.518.240
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
2.686.880.128 970.074.756
Net Dönem Karı veya Zararı
139.087.273 1.839.159.206
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
3.012.061.905 2.964.742.232
TOPLAM KAYNAKLAR
3.088.873.887 2.976.772.877


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
87.000.000 3.031 -13.001 56.913.521 767.436.457 249.913.018 1.161.253.026 0 1.161.253.026
Transferler
11.604.719 238.308.299 -249.913.018
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
48.865.208 48.865.208 0 48.865.208
Kar Payları
-35.670.000 -35.670.000 0 -35.670.000
Dönem Sonu Bakiyeler
87.000.000 3.031 -13.001 68.518.240 970.074.756 48.865.208 1.174.448.234 0 1.174.448.234
Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
87.000.000 3.031 -13.001 68.518.240 970.074.756 1.839.159.206 2.964.742.232 0 2.964.742.232
Transferler
30.586.234 1.808.572.972 -1.839.159.206
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
139.087.273 139.087.273 0 139.087.273
Kar Payları
-91.767.600 -91.767.600 0 -91.767.600
Dönem Sonu Bakiyeler
87.000.000 3.031 -13.001 99.104.474 2.686.880.128 139.087.273 3.012.061.905 0 3.012.061.905


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022 Cari Dönem 3 Aylık 01.04.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 3 Aylık 01.04.2022 - 30.06.2022
Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

DÖNEM KARI (ZARARI)
139.087.273 48.865.208 87.737.916 26.094.184
DİĞER KAPSAMLI GELİRLER

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
0 0 0 0
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
0 0 0 0
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0 0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
0 0 0 0
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
139.087.273 48.865.208 87.737.916 26.094.184
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
139.087.273 48.865.208 87.737.916 26.094.184



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1186145


BIST