KAP ***PAGYO*** PANORA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***PAGYO*** PANORA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022 Önceki Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021
Kar veya Zarar Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
13 142.505.368 62.182.163
Satışların Maliyeti
13 -21.972.873 -10.682.598
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
120.532.495 51.499.565
BRÜT KAR (ZARAR)
120.532.495 51.499.565
Genel Yönetim Giderleri
14 -1.804.635 -1.185.588
Pazarlama Giderleri
14 -2.960.972 -3.430.137
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
16 1.723.971.889 203.617.596
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
16 -579.571 -588.418
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
1.839.159.206 249.913.018
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
1.839.159.206 249.913.018
Finansman Giderleri
0 0
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
1.839.159.206 249.913.018
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
0 0
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
17 0 0
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
17 0 0
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
1.839.159.206 249.913.018
DÖNEM KARI (ZARARI)
1.839.159.206 249.913.018
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
1.839.159.206 249.913.018
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Pay başına kazanç 18 21,14000000 2,87000000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)



Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022 Önceki Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
109.694.427 47.629.743
Dönem Karı (Zararı)
1.839.159.206 249.913.018
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
1.839.159.206 249.913.018
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-1.722.090.184 -202.082.941
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
13, 14 132.689 136.095
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
10 334.143 122.206
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
10 334.143 122.206
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
16 -5.282.851 -1.256.164
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
16 -5.282.851 -1.256.164
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
-1.717.274.165 -201.085.078
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
6, 16 -1.717.274.165 -201.085.078
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-7.173.260 -137.526
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-14.562.973 -5.069.884
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
-14.562.973 -5.069.884
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
0 177.611
İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
0 177.611
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
1.777.955 2.398.086
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
2.902.118 1.234.029
İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
3 1.805.230 1.232.090
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
4 1.096.888 1.939
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
10.587 1.689
Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış)
5 95.809 -74.746
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
2.603.244 1.195.689
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
2.603.244 1.195.689
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
109.895.762 47.692.551
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
-201.335 -62.808
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-329.605 -583.741
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-43.770 -20.819
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
7 0 -3.393
Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-43.770 -17.426
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
6 -285.835 -562.922
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-30.387.149 -38.589.836
Ödenen Temettüler
12 -35.670.000 -39.846.000
Alınan Faiz
16 5.282.851 1.256.164
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
78.977.673 8.456.166
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
78.977.673 8.456.166
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
21 21.365.451 12.909.285
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
21 100.343.124 21.365.451


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2022 Önceki Dönem 31.12.2021
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
21 100.343.124 21.365.451
Ticari Alacaklar
4 27.905.056 13.342.083
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
4 27.905.056 13.342.083
Peşin Ödenmiş Giderler
5 4.801.834 3.803.731
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
5 4.801.834 3.803.731
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
17 264.143 62.808
ARA TOPLAM
133.314.157 38.574.073
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
133.314.157 38.574.073
DURAN VARLIKLAR

İştirakler, İş Ortaklıkları ve Bağlı Ortaklıklardaki Yatırımlar
2 100.000 100.000
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
6 2.832.000.000 1.114.440.000
Maddi Duran Varlıklar
7 186.457 291.395
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
57.678 41.659
Bilgisayar Yazılımları
57.678 41.659
Peşin Ödenmiş Giderler
5 11.114.585 13.890.643
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
5 11.114.585 13.890.643
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
2.843.458.720 1.128.763.697
TOPLAM VARLIKLAR
2.976.772.877 1.167.337.770
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Ticari Borçlar
5.296.960 2.394.842
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
3, 4 3.037.320 1.232.090
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
4 2.259.640 1.162.752
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
10 26.518 15.931
Diğer Borçlar
3 0 0
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
3 0 0
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
5 653.095 557.286
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
5 653.095 557.286
Kısa Vadeli Karşılıklar
71.405 0
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
71.405 0
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
3.321.394 1.298.371
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
11 3.321.394 1.298.371
ARA TOPLAM
9.369.372 4.266.430
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
9.369.372 4.266.430
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Karşılıklar
10 596.819 334.081
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
10 596.819 334.081
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
2.064.454 1.484.233
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
2.064.454 1.484.233
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
2.661.273 1.818.314
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
12.030.645 6.084.744
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
2.964.742.232 1.161.253.026
Ödenmiş Sermaye
12 87.000.000 87.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
12 3.031 3.031
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-13.001 -13.001
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-13.001 -13.001
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-13.001 -13.001
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
12 68.518.240 56.913.521
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
970.074.756 767.436.457
Net Dönem Karı veya Zararı
1.839.159.206 249.913.018
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
2.964.742.232 1.161.253.026
TOPLAM KAYNAKLAR
2.976.772.877 1.167.337.770


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
87.000.000 3.031 -13.001 48.639.667 768.041.019 29.854.292 933.525.008 0 933.525.008
Transferler
8.273.854 21.580.438 -29.854.292
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
249.913.018 249.913.018 0 249.913.018
Kar Payları
-22.185.000 -22.185.000 0 -22.185.000
Dönem Sonu Bakiyeler
87.000.000 3.031 -13.001 56.913.521 767.436.457 249.913.018 1.161.253.026 0 1.161.253.026
Cari Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
87.000.000 3.031 -13.001 56.913.521 767.436.457 249.913.018 1.161.253.026 0 1.161.253.026
Transferler
11.604.719 238.308.299 -249.913.018
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
1.839.159.206 1.839.159.206 0 1.839.159.206
Kar Payları
-35.670.000 -35.670.000 0 -35.670.000
Dönem Sonu Bakiyeler
87.000.000 3.031 -13.001 68.518.240 970.074.756 1.839.159.206 2.964.742.232 0 2.964.742.232


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022 Önceki Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021
Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

DÖNEM KARI (ZARARI)
1.839.159.206 249.913.018
DİĞER KAPSAMLI GELİRLER

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
0 0
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
0 0
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
0 0
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
1.839.159.206 249.913.018
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
1.839.159.206 249.913.018



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1121992


BIST