KAP ***PAGYO*** PANORA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***PAGYO*** PANORA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022 Önceki Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021
Kar veya Zarar Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
13 172.898.121 75.218.909
Satışların Maliyeti
13 -53.648.641 -23.241.206
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
119.249.480 51.977.703
BRÜT KAR (ZARAR)
119.249.480 51.977.703
Genel Yönetim Giderleri
14 -1.837.366 -1.379.640
Pazarlama Giderleri
14 -3.993.252 -3.587.758
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
16 1.724.266.782 203.740.262
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
16 -60.674 -122.699
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
1.837.624.970 250.627.868
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
1.837.624.970 250.627.868
Finansman Giderleri
-583.834 -558.443
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
1.837.041.136 250.069.425
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
17 605.578 -380.065
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
17 0 0
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
17 605.578 -380.065
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
1.837.646.714 249.689.360
DÖNEM KARI (ZARARI)
1.837.646.714 249.689.360
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
1.837.646.714 249.689.360
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Pay başına kazanç 18 21,12000000 2,87000000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)



Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022 Önceki Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
103.402.940 47.721.716
Dönem Karı (Zararı)
1.837.646.714 249.689.360
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
1.837.646.714 249.689.360
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-1.720.716.654 -201.888.158
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
13, 14 113.089 158.091
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
4 0 150.413
Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
4 0 150.413
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
10 2.477.166 -119.569
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
10 2.477.166 -119.569
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
16 -5.427.166 -1.372.080
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
16 -5.427.166 -1.372.080
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
6, 16 -1.717.274.165 -201.085.078
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
6, 16 -1.717.274.165 -201.085.078
Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler
17 -605.578 380.065
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-12.712.830 69.859
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
4 -25.805.319 -5.650.631
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
4 -25.805.319 -5.650.631
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
12.450 174.840
İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
12.450 174.840
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
5 2.195.160 1.801.262
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
7.321.870 2.501.342
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
7.321.870 2.501.342
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
41.240 124.485
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
580.113 0
İlişkili Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
580.113 0
Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış)
5 271.284 -208.397
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
2.670.372 1.326.958
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
2.670.372 1.326.958
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
104.217.230 47.871.061
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
10 -618.751 -102.513
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
17 -195.539 -46.832
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-349.248 -583.741
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-63.413 -20.819
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
7 -19.612 -3.393
Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-43.801 -17.426
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
6 -285.835 -562.922
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-24.242.834 -38.473.920
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
4 6.000.000 0
Ödenen Temettüler
-35.670.000 -39.846.000
Alınan Faiz
16 5.427.166 1.372.080
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
78.810.858 8.664.055
Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Etkisi
0 0
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
78.810.858 8.664.055
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
21 21.847.505 13.183.450
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
21 100.658.363 21.847.505


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2022 Önceki Dönem 31.12.2021
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
21 100.658.363 21.847.505
Ticari Alacaklar
4 42.592.678 16.787.359
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
4 42.592.678 16.787.359
Diğer Alacaklar
0 12.450
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
0 12.450
Peşin Ödenmiş Giderler
5 4.899.184 4.318.287
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
5 4.899.184 4.318.287
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
17 264.143 68.604
ARA TOPLAM
148.414.368 43.034.205
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
148.414.368 43.034.205
DURAN VARLIKLAR

Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
6 2.832.000.000 1.114.440.000
Maddi Duran Varlıklar
7 222.567 316.044
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
90.334 46.533
Bilgisayar Yazılımları
90.334 46.533
Peşin Ödenmiş Giderler
5 11.114.586 13.890.643
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
5 11.114.586 13.890.643
Ertelenmiş Vergi Varlığı
17 558.446 0
Diğer Duran Varlıklar
14.796 14.796
İlişkili Olmayan Taraflara İlişkin Diğer Duran Varlıklar
14.796 14.796
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
2.844.000.729 1.128.708.016
TOPLAM VARLIKLAR
2.992.415.097 1.171.742.221
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
4 6.000.000 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
4 6.000.000 0
Banka Kredileri
4 6.000.000 0
Ticari Borçlar
4 12.839.759 5.517.889
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
4 12.839.759 5.517.889
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
10 146.600 105.360
Diğer Borçlar
370.000 370.000
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
370.000 370.000
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
5 845.449 574.165
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
5 845.449 574.165
Kısa Vadeli Karşılıklar
10 349.377 154.732
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
10 349.377 154.732
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
11 4.429.716 1.759.344
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
11 4.429.716 1.759.344
ARA TOPLAM
24.980.901 8.481.490
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
24.980.901 8.481.490
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Karşılıklar
10 3.121.498 1.457.728
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
10 3.121.498 1.457.728
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
0 47.132
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
2.064.455 1.484.342
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
2.064.455 1.484.342
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
5.185.953 2.989.202
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
30.166.854 11.470.692
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
2.962.248.243 1.160.271.529
Ödenmiş Sermaye
12 87.000.000 87.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
12 3.031 3.031
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-127.760 -127.760
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-127.760 -127.760
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-127.760 -127.760
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
12 68.518.240 56.913.521
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
969.208.018 766.793.377
Net Dönem Karı veya Zararı
1.837.646.714 249.689.360
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
2.962.248.243 1.160.271.529
TOPLAM KAYNAKLAR
2.992.415.097 1.171.742.221


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
87.000.000 3.031 -127.760 48.639.667 767.818.957 29.433.274 932.767.169 0 932.767.169
Transferler
8.273.854 21.159.420 -29.433.274
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
249.689.360 249.689.360 0 249.689.360
Kar Payları
-22.185.000 -22.185.000 0 -22.185.000
Dönem Sonu Bakiyeler
87.000.000 3.031 -127.760 56.913.521 766.793.377 249.689.360 1.160.271.529 0 1.160.271.529
Cari Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
87.000.000 3.031 -127.760 56.913.521 766.793.377 249.689.360 1.160.271.529 0 1.160.271.529
Transferler
11.604.719 238.084.641 -249.689.360
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
1.837.646.714 1.837.646.714 0 1.837.646.714
Kar Payları
-35.670.000 -35.670.000 0 -35.670.000
Dönem Sonu Bakiyeler
87.000.000 3.031 -127.760 68.518.240 969.208.018 1.837.646.714 2.962.248.243 0 2.962.248.243


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022 Önceki Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021
Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

DÖNEM KARI (ZARARI)
1.837.646.714 249.689.360
DİĞER KAPSAMLI GELİRLER

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
0 0
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
0 0
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
0 0
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
1.837.646.714 249.689.360
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
1.837.646.714 249.689.360



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1121991


BIST