KAP ***MRGYO*** MARTI GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***MRGYO*** MARTI GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.04.2022 - 30.06.2022 Önceki Dönem 01.04.2021 - 30.06.2021
Kar veya Zarar Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
Not:28 5.766.794 2.012.162
Satışların Maliyeti
Not:28 -55.941 -907.947
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
5.710.853 1.104.215
BRÜT KAR (ZARAR)
5.710.853 1.104.215
Genel Yönetim Giderleri
Not:29 -4.232.320 -2.942.066
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
Not:31 817.929 1.046.428
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
Not:31 -912.599 -60.549
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
1.383.863 -851.972
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
Not:32 4.092.396 4.070.596
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
5.476.259 3.218.624
Finansman Gelirleri
Not:32 8.623.384 2.605.493
Finansman Giderleri
Not:33 -16.802.136 -5.710.686
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
-2.702.493 113.431
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
-2.702.493 113.431
DÖNEM KARI (ZARARI)
-2.702.493 113.431
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
-2.702.493 113.431
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)



Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.04.2022 - 30.06.2022 Önceki Dönem 01.04.2021 - 30.06.2021
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-5.188.773 -7.490.504
Dönem Karı (Zararı)
-2.702.493 113.431
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
-2.702.493 113.431
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-44.368.328 -1.423.677
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
Not:17-18-19 -1.474.598 89.418
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
-6 -154.028
Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
-6 -154.028
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
-100.584 559.484
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
Not:24 -184.472 5.683
Dava ve/veya Ceza Karşılıkları (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
83.888 553.801
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
-3.156.246 -3.084.305
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
Not:33 -4.092.396 -4.070.596
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
Not:33 936.150 1.006.666
Vadeli Alımlardan Kaynaklanan Ertelenmiş Finansman Gideri
Not:10-11 -20.375
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
-39.636.894 1.165.754
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
0 0
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
41.882.048 -6.180.258
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
Not:10 37.913.732 -164.207
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
Not:10 37.913.732 -164.207
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
Not:11 6.430.946 4.390.829
İlişkili Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
Not:11 6.680.932 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
Not:11 -249.986 4.390.829
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
Not:26 -391.549 -965.120
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
Not:10 -169.886 697.313
İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
Not:10 -169.886
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
Not:10 697.313
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
Not:12 -252.397 142.463
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
51.798 -9.617.954
İlişkili Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
51.798 -9.617.954
Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış)
-50.841 -9.241
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-1.649.755 -654.341
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
-1.649.755 -654.341
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
-5.188.773 -7.490.504
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
3.090.996 3.370.264
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
0 0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
Not:17-18-19 -1.001.400 -700.332
Alınan Faiz
Not:33 4.092.396 4.070.596
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
54.364.279 4.267.481
Sermaye Avanslarından Nakit Girişleri
35.111.478
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
Not:8 55.300.429 -29.812.509
Diğer Finansal Borç Ödemelerinden Nakit Çıkışları
Not:8 55.300.429 -29.812.509
Ödenen Faiz
Not:33 -936.150 -1.031.488
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
52.266.502 147.241
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
52.266.502 147.241
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
Not:6 30.809.527 24.097.597
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
Not:6 83.076.029 24.244.838


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.06.2022 Önceki Dönem 31.03.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
Not:6 83.076.029 30.809.527
Ticari Alacaklar
Not:10 50.325.168 88.238.894
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
Not:10-37 50.325.168 88.238.894
Diğer Alacaklar
Not:11 19.053.179 25.525.260
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
Not:11-37 18.673.605 25.354.537
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
Not:11 379.574 170.723
Peşin Ödenmiş Giderler
Not:26 15.149.958 14.758.409
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
Not:26 15.149.958 14.758.409
Diğer Dönen Varlıklar
Not:26 3.741.693 2.747.706
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar
Not:26 3.741.693 2.747.706
ARA TOPLAM
171.346.027 162.079.796
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
171.346.027 162.079.796
DURAN VARLIKLAR

Diğer Alacaklar
Not:11 19.281.084 19.239.949
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
Not:11 19.281.084 19.239.949
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
Not:17 1.856.593.065 1.739.735.798
Maddi Duran Varlıklar
Not:18 5.100.353 4.894.738
Diğer Maddi Duran Varlıklar
Not:18 5.100.353 4.894.738
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
Not:19 5.293 6.433
Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar
Not:19 5.293 6.433
Peşin Ödenmiş Giderler
Not:26 2.149.776 1.754.404
İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
Not:26-37 0 0
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
Not:26 2.149.776 1.754.404
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
1.883.129.571 1.765.631.322
TOPLAM VARLIKLAR
2.054.475.598 1.927.711.118
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
Not:8 65.045.883 59.585.550
Ticari Borçlar
Not:10 2.977.600 2.642.453
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
Not:10-37 5.819 175.705
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
Not:10 2.971.781 2.466.748
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
Not:12 133.993 386.390
Diğer Borçlar
Not:11 32.396.279 34.302.003
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
Not:11-37 290.185 238.387
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
Not:11 32.106.094 34.063.616
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
Not:26 71.250 122.091
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
Not:26 71.250 122.091
Kısa Vadeli Karşılıklar
Not:22 2.713.301 2.501.294
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
Not:22 408.718 280.599
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
Not:22 2.304.583 2.220.695
ARA TOPLAM
103.338.306 99.539.781
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
103.338.306 99.539.781
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
Not:8 392.492.504 342.652.408
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
Not:8 392.492.504 342.652.408
Banka Kredileri
Not:8 392.492.504 342.652.408
Diğer Borçlar
18.533.046 18.533.046
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
18.533.046 18.533.046
Uzun Vadeli Karşılıklar
Not:24 1.045.015 836.054
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
Not:24 1.045.015 836.054
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
Not:26 3.370.268 4.026.036
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
Not:26 3.370.268 4.026.036
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
415.440.833 366.047.544
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
518.779.139 465.587.325
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
Not:27 1.535.696.459 1.462.123.793
Ödenmiş Sermaye
330.000.000 330.000.000
Geri Alınmış Paylar (-)
-1.519.741 -1.519.741
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
18.716.606 18.716.606
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-803.111 -490.520
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-803.111 -490.520
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-803.111 -490.520
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
1.040.213.122 963.625.372
Yabancı Para Çevrim Farkları
1.040.213.122 963.625.372
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
3.685.272 3.685.272
Yasal Yedekler
3.685.272 3.685.272
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
148.106.804 -68.875.559
Net Dönem Karı veya Zararı
-2.702.493 216.982.363
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
1.535.696.459 1.462.123.793
TOPLAM KAYNAKLAR
2.054.475.598 1.927.711.118


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Geri Alınmış Paylar Pay İhraç Primleri / İskontoları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Önceki Dönem 01.04.2021 - 30.06.2021
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
110.000.000 -1.519.741 18.716.606 -203.648 430.573.986 3.685.272 -77.528.382 8.652.823 492.376.916 492.376.916
Transferler
Not:27 8.652.823 -8.652.823
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
Not:27 -7.042 27.883.579 113.431 27.989.968 27.989.968
Sermaye Arttırımı
35.111.478 35.111.478 35.111.478
Dönem Sonu Bakiyeler
145.111.478 -1.519.741 18.716.606 -210.690 458.457.565 3.685.272 -68.875.559 113.431 0 555.478.362 555.478.362
Cari Dönem 01.04.2022 - 30.06.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
330.000.000 -1.519.741 18.716.606 -490.520 963.625.372 3.685.272 -68.875.559 216.982.363 1.462.123.793 1.462.123.793
Transferler
Not:27 216.982.363 -216.982.363
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
Not:27 -312.591 76.587.750 73.572.666 73.572.666
Dönem Karı (Zararı)
-2.702.493
Sermaye Arttırımı
Not:27 0
Dönem Sonu Bakiyeler
330.000.000 -1.519.741 18.716.606 -803.111 1.040.213.122 3.685.272 148.106.804 -2.702.493 0 1.535.696.459 1.535.696.459


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.04.2022 - 30.06.2022 Önceki Dönem 01.04.2021 - 30.06.2021
Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

DÖNEM KARI (ZARARI)
Not:36 -2.702.493 113.431
DİĞER KAPSAMLI GELİRLER

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-312.591 -7.042
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-312.591 -7.042
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
2.01 76.587.750 27.883.579
Yabancı Para Çevrim Farkları
76.587.750 27.883.579
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
76.275.159 27.876.537
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
73.572.666 27.989.968
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
73.572.666 27.989.968



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1050538


BIST