KAP ***DAPGM*** DAP GAYRİMENKUL GELİŞTİRME A.Ş.( Finansal Rapor

***DAPGM*** DAP GAYRİMENKUL GELİŞTİRME A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
22.1 10.000.000 -7.541 5.238.770 32.989.313 187.355.670 235.576.212 151.482 235.727.694
Transferler
187.355.670 -187.355.670 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
25.518 312.290.815 312.316.333 327.429 312.643.762
Dönem Karı (Zararı)
312.290.815 312.290.815 327.405 312.618.220
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
25.518 25.518 24 25.542
Sermaye Arttırımı
190.000.000 190.000.000 190.000.000
Sermaye Azaltımı
0
Pay Bazlı İşlemler Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
2.000 2.000
Dönem Sonu Bakiyeler
200.000.000 17.977 5.238.770 220.344.983 312.290.815 737.892.545 480.911 738.373.456
Cari Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
22.1 200.000.000 17.977 5.238.770 220.344.983 312.290.815 737.892.545 480.911 738.373.456
Transferler
312.290.815 -312.290.815
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-112.073 1.670.232.569 1.670.120.496 1.670.120.496
Dönem Karı (Zararı)
1.670.232.569 1.670.232.569 1.670.232.569
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
-112.073 -112.073 -112.073
Kontrol Gücü Olmayan Pay Sahipleriyle Yapılan İşlemler
3-22.4 -95.102 -95.102 -480.911 -576.013
Diğer Değişiklikler Nedeni İle Artış (Azalış)
3-22.4 95.102 -95.102
Dönem Sonu Bakiyeler
200.000.000 -94.096 5.238.770 532.540.696 1.670.232.569 2.407.917.939 2.407.917.939


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022 Önceki Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-431.373.789 -569.928.261
Dönem Karı (Zararı)
1.670.232.569 312.618.220
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
1.670.232.569 312.618.220
Durdurulan Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
0 0
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
543.495.020 86.395.868
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
24 3.792.639 961.610
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
186.792.313 12.363.732
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
19-24 2.444.805 127.445
Diğer Karşılıklar (İptalleri) ile İlgili Düzeltmeler
19 184.347.508 12.236.287
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
-1.870.323 1.375.474
Vadeli Alımlardan Kaynaklanan Ertelenmiş Finansman Gideri
26.2 1.649.127 1.967.571
Vadeli Satışlardan Kaynaklanan Kazanılmamış Finansman Geliri
26.1 -3.519.450 -592.097
Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler
29 354.780.391 71.695.052
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-2.645.101.378 -968.942.349
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
1.566.821 1.603.389
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
8 1.566.821 1.603.389
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-143.498.723 -500.385.826
İlişkili Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
7 2.293.224 -95.394.366
İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
10-13-21 -145.791.947 -404.991.460
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Varlıklardaki Azalış (Artış) İle İlgili Düzeltmeler
-4.361.082.050 -907.806.774
Devam Eden İnşaat ve Taahhüt İşlerinden Doğan Sözleşme Varlıklarındaki Azalış (Artış)
11 -4.361.082.050 -907.806.774
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
12 -21.124.588 -60.289.951
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
31.921.211 -61.431.695
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
8 31.921.211 -61.431.695
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
20 3.123.313 2.042.651
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
1.843.992.638 557.325.857
İlişkili Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
7 6.850.470 -4.284.232
İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
10-13 1.837.142.168 561.610.089
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
-431.373.789 -569.928.261
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-106.676.910 -5.628.088
Bağlı Ortaklıkların Kontrolünün Kaybı Sonucunu Doğuracak Satışlara İlişkin Nakit Girişleri
5 100.000
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
226.658 667
Maddi Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
16 198.459 667
Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
17 28.199 0
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-92.039.433 -5.692.340
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
16 -91.057.806 -5.352.061
Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
17 -981.627 -340.279
Diğer Uzun Vadeli Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
15 -14.547.862
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
-316.273 -36.415
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
519.814.698 630.419.598
Bağlı Ortaklıklardaki Kontrolün Kaybına Yol Açmayan Şekilde Ortaklık Payları Değişmelerinden Kaynaklanan Nakit Girişleri
-576.013 2.000
Pay ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçların İhracından Kaynaklanan Nakit Girişleri
190.000.000
Pay İhracından Kaynaklanan Nakit Girişleri
22 190.000.000
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
520.390.711 440.417.598
Diğer Finansal Borçlanmalardan Nakit Girişleri
9 520.390.711 440.417.598
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-18.236.001 54.863.249
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-18.236.001 54.863.249
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
6 138.971.946 84.108.697
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
6 120.735.945 138.971.946


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2022 Önceki Dönem 31.12.2021
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
6 120.735.945 138.971.946
Ticari Alacaklar
2.467.608 2.396.971
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
8 2.467.608 2.396.971
Diğer Alacaklar
190.367.907 113.400.988
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
7 34.405 69.338
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
10 190.333.502 113.331.650
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Varlıklar
1.464.479.028 313.805.186
Devam Eden İnşaat ve Taahhüt İşlerinden Doğan Sözleşme Varlıkları
11 1.464.479.028 313.805.186
Stoklar
12 106.377.964 85.253.376
Peşin Ödenmiş Giderler
102.533.297 154.147.418
İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
7 93.191.215 95.449.506
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
13 9.342.082 58.697.912
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
14 5.081.452 1.503.308
Diğer Dönen Varlıklar
104.005.222 8.322.993
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar
21 104.005.222 8.322.993
ARA TOPLAM
2.096.048.423 817.802.186
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
2.096.048.423 817.802.186
DURAN VARLIKLAR

Ticari Alacaklar
2.017.770 3.655.228
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
8 2.017.770 3.655.228
Diğer Alacaklar
303.743.669 338.705.142
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
10 303.743.669 338.705.142
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Varlıklar
4.563.598.799 1.353.190.591
Devam Eden İnşaat ve Taahhüt İşlerinden Doğan Sözleşme Varlıkları
11 4.563.598.799 1.353.190.591
Maddi Duran Varlıklar
94.714.845 5.665.061
Arazi ve Arsalar
16 80.200.000 0
Tesis, Makine ve Cihazlar
16 802 934
Taşıtlar
16 9.303.906 2.651.605
Mobilya ve Demirbaşlar
16 5.210.137 3.012.522
Kullanım Hakkı Varlıkları
15 12.700.756
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
17 3.081.400 2.263.942
Şerefiye
17.1 1.807.224 1.807.224
Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar
17.2 1.274.176 456.718
Peşin Ödenmiş Giderler
4.739.134 1.287.650
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
13 4.739.134 1.287.650
Ertelenmiş Vergi Varlığı
29 74.053.278 37.039.158
Diğer Duran Varlıklar
124.394.206 73.998.665
İlişkili Olmayan Taraflara İlişkin Diğer Duran Varlıklar
21 124.394.206 73.998.665
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
5.183.043.857 1.815.805.437
TOPLAM VARLIKLAR
7.279.092.280 2.633.607.623
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
5.581.808 2.725.766
İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
9 5.581.808 2.725.766
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
9 3.055.458 2.725.766
Diğer Kısa Vadeli Borçlanmalar
9 2.526.350
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
308.782.929 165.647.871
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
9 308.782.929 165.647.871
Banka Kredileri
9 308.782.929 165.647.871
Ticari Borçlar
8 59.176.298 29.125.410
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
20 5.608.746 2.485.433
Diğer Borçlar
159.727.126 99.279.769
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
7 13.163.881 6.313.411
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
10 146.563.245 92.966.358
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
1.083.630.155 201.829.434
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
13 1.083.630.155 201.829.434
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü
29 47.985.159 316.273
Kısa Vadeli Karşılıklar
198.827.707 14.480.199
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
19 198.827.707 14.480.199
ARA TOPLAM
1.869.319.928 515.890.155
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
1.869.319.928 515.890.155
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
698.293.071 323.893.460
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
9 698.293.071 323.893.460
Banka Kredileri
9 687.333.528 320.660.865
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
9 195.392 3.232.595
Diğer Uzun Vadeli Borçlanmalar
9 10.764.151
Diğer Borçlar
45.417.548 11.914.425
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
7 5.000.000 5.000.000
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
10 40.417.548 6.914.425
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
1.678.025.572 857.769.294
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
13 1.678.025.572 857.769.294
Uzun Vadeli Karşılıklar
3.162.216 605.338
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
19 3.162.216 605.338
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
29 576.956.006 185.161.495
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
3.001.854.413 1.379.344.012
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
4.871.174.341 1.895.234.167
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
2.407.917.939 737.892.545
Ödenmiş Sermaye
22.1 200.000.000 200.000.000
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
22.2 -94.096 17.977
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-94.096 17.977
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
22.2.1 -94.096 17.977
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
5.238.770 5.238.770
Yasal Yedekler
22.3 5.238.770 5.238.770
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
532.540.696 220.344.983
Net Dönem Karı veya Zararı
1.670.232.569 312.290.815
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
22.6 480.911
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
2.407.917.939 738.373.456
TOPLAM KAYNAKLAR
7.279.092.280 2.633.607.623


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022 Önceki Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
23.1 4.341.132.623 912.400.097
Satışların Maliyeti
23.2 -1.978.642.171 -417.500.138
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
2.362.490.452 494.899.959
BRÜT KAR (ZARAR)
2.362.490.452 494.899.959
Genel Yönetim Giderleri
24.1 -41.139.777 -25.181.346
Pazarlama Giderleri
24.2 -239.627.595 -89.600.636
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
26.1 8.354.263 7.944.304
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
26.2 -7.333.757 -3.478.396
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
2.082.743.586 384.583.885
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
27.1 208.498 400.000
Yatırım Faaliyetlerinden Giderler
27.2 -200.346 -1.054.294
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
2.082.751.738 383.929.591
Finansman Gelirleri
28.1 62.111.148 21.774.468
Finansman Giderleri
28.2 -71.836.748 -21.080.900
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
2.073.026.138 384.623.159
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
-402.793.569 -72.004.939
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
29 -47.985.159 -316.273
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
29 -354.808.410 -71.688.666
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
1.670.232.569 312.618.220
DÖNEM KARI (ZARARI)
1.670.232.569 312.618.220
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
22.6 0 327.405
Ana Ortaklık Payları
1.670.232.569 312.290.815
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-112.073 25.542
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
19 -140.091 31.928
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı Gelire İlişkin Vergiler
28.018 -6.386
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
29 28.018 -6.386
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-112.073 25.542
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
1.670.120.496 312.643.762
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 327.429
Ana Ortaklık Payları
1.670.120.496 312.316.333



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1117295


BIST