KAP ***AGYO*** ATAKULE GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***AGYO*** ATAKULE GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Pay İhraç Primleri / İskontoları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
263.340.000 34.771.919 195.249 -375.425 7.427.280 219.666.448 80.560.413 605.585.884 605.585.884
Transferler
0 0 0 0 0 80.560.413 -80.560.413 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
0 0 0 -215.320 0 0 2.074.720 1.859.400 1.859.400
Dönem Sonu Bakiyeler
263.340.000 34.771.919 195.249 -590.745 7.427.280 300.226.861 2.074.720 607.445.284 607.445.284
Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
263.340.000 34.771.919 195.249 -1.079.467 7.427.280 300.226.861 1.185.576.364 1.790.458.206 1.790.458.206
Transferler
0 0 0 0 194.370 1.185.381.994 -1.185.576.364 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
0 0 0 -81.820 0 0 15.707.931 15.626.111 15.626.111
Dönem Sonu Bakiyeler
263.340.000 34.771.919 195.249 -1.161.287 7.621.650 1.485.608.855 15.707.931 1.806.084.317 1.806.084.317


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
10.491.750 9.460.566
Dönem Karı (Zararı)
15.707.931 2.074.720
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
1.043.372 1.142.377
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
16 2.249.175 1.144.579
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
-340.912 409.602
Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
6 -340.912 409.602
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
232.729 389.810
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
232.729 389.810
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
-593.913 -801.614
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
18 -844.199 -992.805
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
18 250.286 191.191
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
-503.707 0
Finansal Varlıkların Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
4 -503.707 0
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-5.917.631 6.283.052
Finansal Yatırımlardaki Azalış (Artış)
-9.811.013 0
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-4.684.952 -1.897.801
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
-2.333.090 -175.910
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
-2.351.862 -1.721.891
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
2.898.382 462.752
İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
2.898.382 462.752
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
2.752.670 2.026.319
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
741.764 4.381.927
İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
0 -63.142
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
741.764 4.445.069
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
2.185.518 1.309.855
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
2.185.518 1.309.855
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
10.833.672 9.500.149
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
-341.922 -39.583
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-7.968.018 -7.183.486
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-900.305 -1.925
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
8 -900.305 0
Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
0 -1.925
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
7 -7.067.713 -7.181.561
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
102.269 682.704
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-662.139 -191.286
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-505.236 -21.811
Diğer Finansal Borç Ödemelerinden Nakit Çıkışları
-156.903 -169.475
Ödenen Faiz
-79.791 -118.815
Alınan Faiz
18 844.199 992.805
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
2.626.001 2.959.784
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
2.626.001 2.959.784
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
3 13.040.930 8.801.209
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
3 15.666.931 11.760.993


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.06.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
3 15.666.931 13.040.930
Finansal Yatırımlar
4 10.314.720 0
Ticari Alacaklar
14.301.957 9.276.093
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
20 2.884.870 551.780
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
6 11.417.087 8.724.313
Diğer Alacaklar
1.375.520 417.003
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
10 1.375.520 417.003
Peşin Ödenmiş Giderler
11 4.964.727 7.715.229
Diğer Dönen Varlıklar
10 8.585.355 4.673.260
ARA TOPLAM
55.209.210 35.122.515
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
55.209.210 35.122.515
DURAN VARLIKLAR

İştirakler, İş Ortaklıkları ve Bağlı Ortaklıklardaki Yatırımlar
2 100.000 100.000
Diğer Alacaklar
190.463 154.668
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
10 190.463 154.668
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
7 1.742.871.073 1.735.803.360
Maddi Duran Varlıklar
8 5.409.470 6.169.114
Kullanım Hakkı Varlıkları
9 597.680 678.826
Peşin Ödenmiş Giderler
11 2.763.763 2.765.931
Diğer Duran Varlıklar
10 15.121.360 22.926.149
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
1.767.053.809 1.768.598.048
TOPLAM VARLIKLAR
1.822.263.019 1.803.720.563
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
15.657 92.769
İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
15.657 92.769
Banka Kredileri
5 15.657 92.769
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
618.169 695.116
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
618.169 695.116
Banka Kredileri
5 618.169 695.116
Ticari Borçlar
3.971.478 3.229.714
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
6 3.971.478 3.229.714
Diğer Borçlar
181 244
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
181 244
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
10 317.162 400.776
Kısa Vadeli Karşılıklar
2.030.009 1.491.631
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
13 922.523 794.231
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
10 1.107.486 697.400
ARA TOPLAM
6.952.656 5.910.250
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
6.952.656 5.910.250
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Karşılıklar
1.569.025 1.554.195
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
13 1.569.025 1.554.195
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
10 7.657.021 5.797.912
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
9.226.046 7.352.107
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
16.178.702 13.262.357
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
1.806.084.317 1.790.458.206
Ödenmiş Sermaye
14 263.340.000 263.340.000
Sermaye Düzeltme Farkları
34.771.919 34.771.919
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
195.249 195.249
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-1.161.287 -1.079.467
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-1.161.287 -1.079.467
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-1.161.287 -1.079.467
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
14 7.621.650 7.427.280
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
1.485.608.855 300.226.861
Net Dönem Karı veya Zararı
15.707.931 1.185.576.364
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
1.806.084.317 1.790.458.206
TOPLAM KAYNAKLAR
1.822.263.019 1.803.720.563


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022 Cari Dönem 3 Aylık 01.04.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 3 Aylık 01.04.2022 - 30.06.2022
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
15 62.776.271 28.839.668 33.699.999 16.001.957
Satışların Maliyeti
15 -34.379.207 -17.810.360 -17.632.865 -9.581.418
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
28.397.064 11.029.308 16.067.134 6.420.539
BRÜT KAR (ZARAR)
28.397.064 11.029.308 16.067.134 6.420.539
Genel Yönetim Giderleri
16 -11.384.787 -5.727.241 -5.295.127 -2.832.847
Pazarlama Giderleri
-3.815.504 -2.671.186 -2.229.725 -1.567.753
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
17 1.891.555 572.061 332.326 302.253
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
17 -3.213.906 -1.786.015 -1.854.074 -806.431
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
11.874.422 1.416.927 7.020.534 1.515.761
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
662.714 0 655.487 0
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
12.537.136 1.416.927 7.676.021 1.515.761
Finansman Gelirleri
18 3.481.954 1.017.745 2.998.995 559.439
Finansman Giderleri
18 -311.159 -359.952 -130.150 -281.965
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
15.707.931 2.074.720 10.544.866 1.793.235
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
0 0 0 0
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
0 0 0 0
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
0 0 0 0
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
15.707.931 2.074.720 10.544.866 1.793.235
DÖNEM KARI (ZARARI)
15.707.931 2.074.720 10.544.866 1.793.235
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
19 15.707.931 2.074.720 10.544.866 1.793.235
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kar 19 0,00060000 0,00007900 0,00040000 0,00007000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-81.820 -215.320 -122.734 -276.008
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-81.820 -215.320 -122.734 -276.008
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-81.820 -215.320 -122.734 -276.008
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
15.626.111 1.859.400 10.422.132 1.517.227
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
15.626.111 1.859.400 10.422.132 1.517.227



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1186549


BIST