KAP ***AGYO*** ATAKULE GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***AGYO*** ATAKULE GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Pay İhraç Primleri / İskontoları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
263.340.000 34.771.919 195.249 -375.425 7.427.280 219.573.123 605.510.751 605.510.751
Transferler
0 0 0 0 0 80.578.605 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
0 0 0 -215.320 0 0 2.085.547 2.085.547
Dönem Sonu Bakiyeler
263.340.000 34.771.919 195.249 -590.745 7.427.280 300.151.728 607.596.298 607.596.298
Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
263.340.000 34.771.919 195.249 -1.471.281 7.427.280 300.151.728 1.790.359.337 1.790.359.337
Transferler
0 0 0 0 194.370 1.185.750.072 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
0 0 0 -232.790 0 0 13.523.005 13.523.005
Dönem Sonu Bakiyeler
263.340.000 34.771.919 195.249 -1.704.071 7.621.650 1.485.901.800 1.803.882.342 1.803.882.342


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
10.593.581 9.486.673
Dönem Karı (Zararı)
13.755.795 2.300.867
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
1.113.884 1.314.098
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
16 2.289.984 1.161.065
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
-340.912 409.602
Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
6 -340.912 409.602
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
252.618 505.433
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
252.618 505.433
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
-554.354 -794.400
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
18 -868.952 -1.000.603
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
18 314.598 206.203
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
-503.707 0
Finansal Varlıkların Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
-503.707 0
Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler
-29.745 32.398
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-3.847.730 5.911.291
Finansal Yatırımlardaki Azalış (Artış)
-9.811.013 0
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-3.080.361 -2.673.977
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
-3.080.361 -2.673.977
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
2.805.999 491.181
İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
2.805.999 491.181
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
2.705.513 2.018.169
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
894.068 4.727.313
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
894.068 4.727.313
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
2.638.064 1.348.605
Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış)
91.307 0
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
2.546.757 1.348.605
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
11.021.949 9.526.256
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
-428.368 -39.583
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-8.069.124 -7.289.903
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-1.001.411 -108.342
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
8 -932.104 -69.993
Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-69.307 -38.349
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
7 -7.067.713 -7.181.561
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
127.022 690.502
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-662.139 -191.286
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-505.236 -21.811
Diğer Finansal Borç Ödemelerinden Nakit Çıkışları
-156.903 -169.475
Ödenen Faiz
-79.791 -118.815
Alınan Faiz
18 868.952 1.000.603
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
2.651.479 2.887.272
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
2.651.479 2.887.272
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
3 13.129.496 8.879.776
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
3 15.780.975 11.767.048


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.06.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
3 15.780.975 13.129.496
Finansal Yatırımlar
4 10.314.720 0
Ticari Alacaklar
13.108.138 9.686.865
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
6 13.108.138 9.686.865
Diğer Alacaklar
1.607.520 554.858
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
10 1.607.520 554.858
Peşin Ödenmiş Giderler
11 5.042.815 7.746.160
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
0 91.307
Diğer Dönen Varlıklar
10 8.624.221 4.713.888
ARA TOPLAM
54.478.389 35.922.574
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
54.478.389 35.922.574
DURAN VARLIKLAR

Diğer Alacaklar
190.463 154.668
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
10 190.463 154.668
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
7 1.742.871.073 1.735.803.360
Maddi Duran Varlıklar
8 5.505.756 6.244.434
Kullanım Hakkı Varlıkları
9 597.680 678.826
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
113.033 73.702
Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar
113.033 73.702
Peşin Ödenmiş Giderler
11 2.763.763 2.765.931
Ertelenmiş Vergi Varlığı
146.995 117.250
Diğer Duran Varlıklar
10 15.121.360 22.926.149
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
1.767.310.123 1.768.764.320
TOPLAM VARLIKLAR
1.821.788.512 1.804.686.894
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
15.657 92.769
İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
15.657 92.769
Banka Kredileri
5 15.657 92.769
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
618.169 695.116
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
618.169 695.116
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
5 618.169 695.116
Ticari Borçlar
4.352.936 3.458.868
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
6 4.352.936 3.458.868
Diğer Borçlar
272 244
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
272 244
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
10 317.162 400.776
Kısa Vadeli Karşılıklar
922.523 794.231
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
13 922.523 794.231
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
10 1.718.430 947.196
ARA TOPLAM
7.945.149 6.389.200
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
7.945.149 6.389.200
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Karşılıklar
2.304.000 2.140.445
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
13 2.304.000 2.140.445
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
10 7.657.021 5.797.912
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
9.961.021 7.938.357
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
17.906.170 14.327.557
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
1.803.882.342 1.790.359.337
Ödenmiş Sermaye
14 263.340.000 263.340.000
Sermaye Düzeltme Farkları
34.771.919 34.771.919
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
195.249 195.249
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-1.704.071 -1.471.281
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-1.704.071 -1.471.281
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-1.704.071 -1.471.281
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
14 7.621.650 7.427.280
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
1.485.901.800 300.151.728
Net Dönem Karı veya Zararı
13.755.795 1.185.944.442
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
1.803.882.342 1.790.359.337
TOPLAM KAYNAKLAR
1.821.788.512 1.804.686.894


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.06.2022 Cari Dönem 3 Aylık 01.04.2023 - 30.06.2023 Önceki Dönem 3 Aylık 01.04.2022 - 30.06.2022
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
15 65.093.717 30.383.232 35.032.630 17.445.529
Satışların Maliyeti
15 -35.889.353 -17.300.857 -18.382.063 -9.783.574
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
29.204.364 13.082.375 16.650.567 7.661.955
BRÜT KAR (ZARAR)
29.204.364 13.082.375 16.650.567 7.661.955
Genel Yönetim Giderleri
16 -14.133.935 -7.529.314 -6.670.686 -3.755.303
Pazarlama Giderleri
16 -3.819.970 -2.671.186 -2.232.897 -1.567.753
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
17 1.895.637 588.334 334.544 318.174
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
17 -3.213.996 -1.787.523 -1.854.074 -807.939
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
9.932.100 1.682.686 6.227.454 1.849.134
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
662.714 0 655.487 0
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
10.594.814 1.682.686 6.882.941 1.849.134
Finansman Gelirleri
18 3.506.707 1.025.543 3.015.630 563.887
Finansman Giderleri
18 -375.471 -374.964 -162.306 -289.471
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
13.726.050 2.333.265 9.736.265 2.123.550
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
29.745 -32.398 35.872 -63.016
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
0 -86.454 0 -86.454
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
29.745 54.056 35.872 23.438
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
13.755.795 2.300.867 9.772.137 2.060.534
DÖNEM KARI (ZARARI)
13.755.795 2.300.867 9.772.137 2.060.534
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
19 13.755.795 2.300.867 9.772.137 2.060.534
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kar 19 0,00052200 0,00008700 0,00037100 0,00007800
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-232.790 -215.320 -259.995 -276.008
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-232.790 -215.320 -259.995 -276.008
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-232.790 -215.320 -259.995 -276.008
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
13.523.005 2.085.547 9.512.142 1.784.526
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
13.523.005 2.085.547 9.512.142 1.784.526



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1186545


BIST