KAP ***AGYO*** ATAKULE GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***AGYO*** ATAKULE GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Pay İhraç Primleri / İskontoları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
231.000.000 34.771.919 80.674 -258.862 7.427.280 218.299.773 1.366.675 492.687.459 492.687.459
Transferler
0 0 0 0 0 1.366.675 -1.366.675 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
0 0 0 -116.563 0 0 80.560.413 80.443.850 80.443.850
Sermaye Arttırımı
32.340.000 0 0 0 0 0 0 32.340.000 32.340.000
Pay Bazlı İşlemler Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
0 0 114.575 0 0 0 0 114.575 114.575
Dönem Sonu Bakiyeler
263.340.000 34.771.919 195.249 -375.425 7.427.280 219.666.448 80.560.413 605.585.884 605.585.884
Cari Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
263.340.000 34.771.919 195.249 -375.425 7.427.280 219.666.448 80.560.413 605.585.884 605.585.884
Transferler
0 0 0 0 0 80.560.413 -80.560.413 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
0 0 0 -704.042 0 0 1.185.576.364 1.184.872.322 1.184.872.322
Dönem Sonu Bakiyeler
263.340.000 34.771.919 195.249 -1.079.467 7.427.280 300.226.861 1.185.576.364 1.790.458.206 1.790.458.206


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022 Önceki Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
15.015.205 5.462.481
Dönem Karı (Zararı)
1.185.576.364 80.560.413
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-1.169.858.562 -77.788.963
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
15 2.839.890 1.648.360
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
948.021 516.639
Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
5 948.021 516.639
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
401.866 235.123
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
401.866 235.123
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
-1.896.421 -719.691
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
-2.090.423 -816.825
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
17 194.002 97.134
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
0 -40.001
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
-1.172.151.918 -79.429.393
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
6,16 -1.172.151.918 -79.429.393
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-718.293 2.693.257
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-5.443.808 -2.534.743
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
-551.780 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
-4.892.028 -2.534.743
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
3.971.240 1.052.256
İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
3.971.240 1.052.256
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
-2.615.866 3.831.644
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
1.415.314 -1.441.715
İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
-63.142 6.104
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
1.478.456 -1.447.819
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
1.954.827 1.785.815
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
1.954.827 1.785.815
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
14.999.509 5.464.707
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
12 -45.889 -2.226
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
61.585 0
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-11.922.565 -2.533.265
İştirakler ve/veya İş Ortaklıkları Sermaye Avansı Ödemelerinden Nakit Çıkışları
0 -25.000
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-4.593.123 -77.658
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
7 -4.593.123 -77.658
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
6 -7.329.442 -2.430.607
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
1.147.081 5.533.046
Pay ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçların İhracından Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 6.037.277
Pay İhracından Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 6.037.277
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-45.129 -332.360
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-45.129 -332.360
İlişkili Taraflardan Alınan Diğer Borçlardaki Artış
0 0
Kira Sözleşmelerinden Kaynaklanan Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
4 -848.962 -948.596
Ödenen Faiz
-49.251 -40.100
Alınan Faiz
2.090.423 816.825
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
4.239.721 8.462.262
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
4.239.721 8.462.262
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
3 8.801.209 338.947
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
3 13.040.930 8.801.209


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2022 Önceki Dönem 31.12.2021
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
3 13.040.930 8.801.209
Ticari Alacaklar
9.276.093 4.780.306
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
5,19 551.780 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
5 8.724.313 4.780.306
Diğer Alacaklar
417.003 184.358
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
9 417.003 184.358
Peşin Ödenmiş Giderler
10 7.715.229 4.237.966
Diğer Dönen Varlıklar
9 4.673.260 3.734.409
ARA TOPLAM
35.122.515 21.738.248
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
35.122.515 21.738.248
DURAN VARLIKLAR

İştirakler, İş Ortaklıkları ve Bağlı Ortaklıklardaki Yatırımlar
2 100.000 100.000
Diğer Alacaklar
154.668 148.557
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
9 154.668 148.557
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
6 1.735.803.360 556.322.000
Maddi Duran Varlıklar
7 6.169.114 3.587.458
Kullanım Hakkı Varlıkları
8 678.826 668.658
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
0 70.937
Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar
0 70.937
Peşin Ödenmiş Giderler
10 2.765.931 3.627.328
Diğer Duran Varlıklar
9 22.926.149 28.074.996
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
1.768.598.048 592.599.934
TOPLAM VARLIKLAR
1.803.720.563 614.338.182
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
92.769 47.640
İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
92.769 47.640
Banka Kredileri
4 92.769 47.640
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
695.116 690.024
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
695.116 690.024
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
4 695.116 690.024
Ticari Borçlar
3.229.714 1.814.400
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
5,19 0 63.142
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
5 3.229.714 1.751.258
Diğer Borçlar
244 339
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
244 339
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
9 400.776 48.581
Kısa Vadeli Karşılıklar
794.231 470.396
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
12 794.231 470.396
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
9 697.400 577.186
ARA TOPLAM
5.910.250 3.648.566
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
5.910.250 3.648.566
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
0 115.073
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
0 115.073
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
4 0 115.073
Uzun Vadeli Karşılıklar
7.352.107 4.988.659
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
12 1.554.195 673.260
Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar
9 5.797.912 4.315.399
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
7.352.107 5.103.732
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
13.262.357 8.752.298
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
1.790.458.206 605.585.884
Ödenmiş Sermaye
13 263.340.000 263.340.000
Sermaye Düzeltme Farkları
34.771.919 34.771.919
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
195.249 195.249
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-1.079.467 -375.425
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-1.079.467 -375.425
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-1.079.467 -375.425
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
13 7.427.280 7.427.280
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
300.226.861 219.666.448
Net Dönem Karı veya Zararı
1.185.576.364 80.560.413
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
1.790.458.206 605.585.884
TOPLAM KAYNAKLAR
1.803.720.563 614.338.182


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022 Önceki Dönem 01.01.2021 - 31.12.2021
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
14 73.049.837 34.454.560
Satışların Maliyeti
14 -38.963.597 -19.273.030
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
34.086.240 15.181.530
BRÜT KAR (ZARAR)
34.086.240 15.181.530
Genel Yönetim Giderleri
15.1 -14.637.319 -8.637.512
Pazarlama Giderleri
15.2 -5.953.547 -4.770.470
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
16 1.173.701.924 81.831.093
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
16 -3.628.277 -3.627.123
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
1.183.569.021 79.977.518
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
1.183.569.021 79.977.518
Finansman Gelirleri
17 2.221.544 1.147.757
Finansman Giderleri
17 -214.201 -564.862
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
1.185.576.364 80.560.413
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
0 0
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
0 0
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
0 0
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
1.185.576.364 80.560.413
DÖNEM KARI (ZARARI)
1.185.576.364 80.560.413
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
18 1.185.576.364 80.560.413
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç 18 0,04502100 0,00321000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-704.042 -116.563
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-704.042 -116.563
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-704.042 -116.563
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
1.184.872.322 80.443.850
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
1.184.872.322 80.443.850



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1120591


BIST