Mayıs ayında bu hisselere dikkat!
Uzun zamandır Irak’ta iş yapan Enka’nın bu projelerin ikinci fazlarını da almasını bekliyoruz.
Gayrimenkulde tek ülke riski
Enka’nın kira getiren gayrimenkullerinin hepsi Rusya’da. Dolayısıyla şirket Rusya ekonomisindeki dalgalanmalara açık. 2008 ve 2009 yıllarındaki krizlerde Enka’nın Rusya’daki gayrimenkullerinde kiralarda bir düşüş olmaıştı ancak doluluk oranları 8-10 puan arası gerilemişti. Rusya’daki mevcut krizde kiralarda da gerileme olabileceğini düşünüyoruz. Biz modelimizde 2015 ve 2016 yıllarında kiralarda dolar bazında %5’lik düşüş öngördük. Doluluk oranlarında ise 2015 yılında 5 puan düşüş öngördük, 2016 ve 2017 yıllarında doluluk oranlarının 2015 seviyesinde olacağını ve ancak 2018’de şu anki seviyelere geri döneceğini varsaydık.