Sosyal konutta kira 10 bin TL’den başlıyor

Dünyada örnekleri olan, Türkiye’de ilk kez uygulanacak kiralık sosyal konut modelinde detaylar belli oldu. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, 81 ilde 500 bin sosyal konutun inşa edileceği ‘Ev Sahibi Türkiye’ sloganlı Yüzyılın Konut Projesi kapsamında, İstanbul’da kiralık sosyal konut kampanyasının başlayacağını duyurmuştu. İstanbul’da 15 bin sosyal konut, dar gelirli vatandaşlar için Türkiye’de ilk kez uygulanacak sistemle kiralanacak. İstanbul’da 4 ayrı bölge için başvuruların alınacağı proje kapsamında ilk etapta 1071 konut, 3 yıl süre ile belirtilen şartlara uyan 18 yaşından büyük evli T.C. vatandaşlarına kiralanacak.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul’da hayata geçirilecek kiralık sosyal konut kampanyasının detaylarını açıkladı. Bakan Kurum, “Cumhurbaşkanımızla birlikte ilk 1071 kiralık konutumuzun anahtarlarını ekim ayı içerisinde teslim edeceğiz. Bu adımımızla zaten düşme seyrine giren kira fiyatlarını inşallah daha da düşüreceğiz. Kimsenin barınma kaygısı çekmediği, yuvaların huzurla dolduğu bir Türkiye için durmadan, yorulmadan çalışmaya devam edeceğiz” dedi.

İşte kiralık sosyal konutun detayları:

* Kaç konut kiralanacak?

İstanbul’da toplam 15 bin kiralık sosyal konut olacak. Hedef ise modeli 81 ile yaymak ve 25 yılda 500 bin kiralık konut inşa etmek.

* Başvuru ve teslimat ne zaman?

Ücretsiz başvurular 14 Eylül – 25 Eylül 2026 tarihleri arasında toplanacak. Kura çekimi ve teslimat ekim ayında başlayacak. Başvurular e-Devlet üzerinden, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı hizmetleri arasında yer alan “Konut / İşyeri Başvuru” hizmeti menüsünden gerçekleştirilecek.

* Evler hangi ilçelerde olacak?

Kiralık konut tahsis edilecek bölgeler 4 grubu ayrıldı. 1. Grup; Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar, 2. Grup; Maltepe, Tuzla, Kartal, 3. Grup; Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu, Güngören, 4. Grup; Arnavutköy

* Ev tipleri ve kira rakamı nedir?

1+1 konut: 10.000 TL
2+1 konut: 12.000 TL
3+1 konut: 15.000 TL
4+1 konut: 18.000 TL’den başlayacak.

* Başvuru şartları neler?

* Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak.

* Başvuru tarihi itibarıyla 18 yaşını tamamlamış olmak.

* Evli olmak. 65 yaşını doldurmuş başvuru sahipleri için evlilik şartı aranmayacak.

* İstanbul il sınırları içerisinde başvuru döneminin son günü itibarıyla en az bir yıldır Adres Kayıt Sisteminde kesintisiz ikamet ediyor olmak.

* Başvuru sahibi veya eşinin; Türkiye Cumhuriyeti sınırları içerisinde tapuda kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması gerekiyor.

* Başvuru tarihi itibariyle son 12 aya ilişkin aylık ortalama hane halkı net gelirinin proje kapsamında belirlenen 100 bin TL üst sınırını aşmaması şartı aranacak.

Sistem nasıl işleyecek?

* Talep süreci bitince tıpkı sosyal konutta olduğu gibi noter huzurunda kura çekimi ile hak sahipleri belirlenecek.

* Kurada hak sahibi olan vatandaşlar TOKİ ile kira sözleşmesi imzalayacak.

* Evler üç yıllığına kiralanacak. Bu süreçte, yönetim, bakım ve denetimi TOKİ üstlenecek.

* Üç yılın ardından kiracı tahliye edilecek, evlerin bakımı yapıldıktan sonra yeni hak sahibine kiralanacak. Böylece daha çok kişinin bu fırsattan faydalanması sağlanacak.

3 ÖNEMLİ KATKI

* Dar gelirli vatandaşlar piyasa şartlarından çok daha düşük rakama kiralık ev bulacak. Kurumsal kiralayan sayesinde fahiş zam ve tahliye baskısı yaşanmayacak. Bu dönemde imkânı olanlar birikimle ev almak için peşinatını biriktirecek.

* Proje sayısı arttıkça arz dengelenecek, kira artış hızı yavaşlayacak.

* Uygun fiyatlı kiralık evler dönüşüm sürecini de destekleyecek. Evi dönüşüme girecek ve bu nedenle geçici ev arayan aileler uygun fiyatla kiralık ev bulacağını bilirse, dönüşüm konusunda daha cesaretli davranacak.