Bildirimler
Bildirimler
En Çok Arananlar
İstanbul’da ortalama kira 45 bin 510 TL
EKONOMİ SERVİSİ
Kiralık konut piyasasında Türkiye geneli ile İstanbul arasındaki ayrışma ağustos ayında belirginleşti. Emlak karar platformu Emlakjet’in, Endeksa verileriyle hazırladığı Ağustos 2026 Kira Raporu, Türkiye genelinde kira artışlarının enflasyonun altında kaldığını, İstanbul’da ise kiraların reel olarak da yükseldiğini ortaya koydu.
Raporda öne çıkan sonuçlar şöyle:
Türkiye genelinde ortalama konut kira bedeli Ağustos 2026 itibarıyla 28 bin 40 TL olarak hesaplandı. Konut kiraları son bir yılda nominal olarak yüzde 22.3 artarken, enflasyondan arındırıldığında yüzde 7.1 geriledi. Reel kira değişiminin negatif olması, kiraların TL bazında düştüğü anlamına gelmiyor. Kira bedelleri artmaya devam ederken bu artışın genel enflasyon oranının altında kaldığına işaret ediyor.
REEL ARTIŞ VAR
Türkiye genelindeki kira görünümünden ayrışan İstanbul’da ortalama konut kirası 45 bin 510 TL’ye ulaştı. Yıllık nominal kira artışı yüzde 44, reel kira artışı ise yüzde 9.4 olarak gerçekleşti. İstanbul’daki ortalama kira, Türkiye genelindeki 28 bin 40 TL’lik ortalamanın yüzde 62.3 üzerinde bulunuyor. Böylece İstanbul, beş büyük şehir arasında yıllık bazda reel kira artışı kaydedilen tek şehir oldu.
Ağustos 2026 itibarıyla ortalama konut kirasının en yüksek olduğu şehir 45 bin 510 TL ile İstanbul oldu. İstanbul’u 40 bin 940 TL ile Muğla, 34 bin 440 TL ile Ankara, 33 bin 369 TL ile İzmir ve 29 bin 306 TL ile Antalya izledi. Bursa’da ise ortalama konut kira bedeli 24 bin 207 TL olarak hesaplandı.
Büyük şehirlerde yıllık nominal kira artışı Ankara’da yüzde 20.5, İzmir’de yüzde 19.3, Antalya’da yüzde 24.1 ve Bursa’da yüzde 17.4 olarak gerçekleşti. Enflasyondan arındırılmış verilere göre ise kiralar yıllık bazda Ankara’da yüzde 8.5, İzmir’de yüzde 9.4, Antalya’da yüzde 5.7 ve Bursa’da yüzde 10.8 geriledi.