Evi olmayana ucuz kiralık fırsatı: Sosyal kiralık konut dönemi başlıyor

BARINMA sorununu odağına alan kamu, bir yandan 500 bin sosyal konutun inşasına başlarken, diğer yandan yeni bir modeli devreye aldı: Sosyal kiralık konut. Dünyada örnekleri olan, Türkiye’de ilk kez uygulanacak modelde TOKİ konut inşa edecek, alt gelir grubuna kura ile kiraya verecek. Vatandaş piyasanın yarısından da uygun fiyatla devletin kiracısı olacak.

Yeni modele ilişkin takvimi önceki gün Cumhurbaşkanı Erdoğan açıkladı, kura için başvurular 14 Eylül’de başlayacak. Edinilen bilgilere göre İstanbul’da 15 bin konutla başlayacak sosyal kiralık konut hamlesi ile ilk etapta 1071 konut kiraya verilecek.

KİMLER BAŞVURACAK?

Kuraya katılım için ilk dört kriter belli oldu. Evi olmayan, 18 yaşından büyük,  evli ve TC vatandaşları kuraya girecek. Katılım için diğer şartları 10 Eylül tarihinde Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum açıklayacak.

TOKİ eliyle yapılacak konutlardan alt gelir grubunun faydalanması ve bunun için bir gelir şartı açıklanması bekleniyor. Satılık konutta olduğu gibi özel kontenjanlar ayrılması da beklentiler arasında. Memurlar, emekliler, engelliler, şehit/gazi aileleri ve evi kentsel dönüşüme girecek vatandaşlar için kontenjan belirlenmesi planlanıyor.

ADIM ADIM SÜREÇ

Sistem şöyle işleyecek:

 14 Eylül itibarıyla başvurular alınacak. Başvuru tarihi sona erdikten sonra tıpkı sosyal konutta olduğu gibi noter huzurunda kura çekimi ile hak sahipleri belirlenecek. İlk kura çekimi ekim ayında yapılacak.

 Kurada hak sahibi olan vatandaşlar TOKİ ile kira sözleşmesi imzalayacak.

 Evler 3 yıllığına kiralanacak. Bu süreçte, yönetim, bakım ve denetimi TOKİ üstlenecek.

 3 yılın ardından kiracı tahliye edilecek, evlerin bakımı yapıldıktan sonra yeni hak sahibine kiralanacak. Böylece daha çok kişinin bu fırsattan faydalanması sağlanacak.

KİRA BEDELİ NE OLACAK?

Kira bedelleri evin büyüklüğüne ve bölgeye göre değişecek. Bakan Kurum, evlerin bölge rayicinin altında, kimi yerlerde yarısı ve altında bedelle kiralanacağını açıklamıştı. Örneğin bölge rayicinin 50 bin TL olduğu yerde vatandaş yeni, depreme karşı güvenli bir konutta 25 bin TL bedelle devletin kiracısı olacak.

EVLER HANGİ İLÇELERDE?

Sosyal kiralık konutlar şehrin gelişim çeperlerinde değil, merkezi noktalarda yer alacak. Belirlenen ilk adresler; Ataşehir, Sancaktepe, Üsküdar, Başakşehir, Gaziosmanpaşa ve Beyoğlu.

HEDEF 500 BİN KİRALIK KONUT

GERİLEYEN ev sahipliği oranını artırmaya, erişilebilir konut üretmeye ve kira ile fiyat artışının hızını düşürmeye odaklanan kamu önümüzdeki 25 yılın yol haritasını da belirledi. Buna göre; her yıl 100 bin, toplamda 2.5 milyon dar ve orta gelirli vatandaşın konuta erişimi desteklenecek. Kiralık konut modelinde İstanbul ilk adres olurken zamanla 81 ile yayılacak. Kira artış baskısını dengelemek amacıyla ülke genelinde 25 yılda toplam ‘500 bin kiralık sosyal konut’ hayata geçirilecek. İstanbul’daki kentsel dönüşüm kampanyası “Yarısı Bizden” desteği de 81 ile yaygınlaştırılacak; her yıl 150 bin bağımsız bölüm yenilenecek.