Emlak Konut’tan 20 milyar TL’lik arsa iddiasına yanıt

Emlak Konut, Bursa’nın Nilüfer ilçesindeki 100 bin metrekarelik arsanın yaklaşık 20 milyar TL bedelle satın alındığı yönündeki haberleri yalanladı. Şirket, arsanın herhangi bir ödeme yapılmadan kendi adına tescil edildiğini ve söz konusu işlemde şirket kaynaklarından çıkış olmadığını açıkladı.

KAP açıklaması şöyle:

Şirketimiz ile arsanın o tarihteki maliki Bainbridge Gayrimenkul Ticaret A.Ş. arasında, Bursa ili Nilüfer ilçesi Odunluk Mahallesi'nde yer alan 100.000 m² büyüklüğündeki 255 ada 7 parselin Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı modeliyle proje geliştirilmesine yönelik iş birliği protokolü imzalanmıştır. Şirketimiz, kendi mülkiyetindeki arsalarda olduğu gibi başka kurum ve kuruluşlara ait arsalar üzerinde de proje geliştirmekte olup benzer yapıda protokolleri daha önce de uygulamıştır. Bu yapıda Şirketimiz arsa için kaynak ayırmaz ve yatırım yapmaz; projeyi kurumsal güvenilirliği, tecrübesi ve iş geliştirme kabiliyetiyle geliştirir, karşılığında ihale sonucunda oluşacak gelirden pay alır.

Arsanın mülkiyeti, Şirketimizin protokolden doğan hak ve menfaatlerinin güvence altına alınması amacıyla, protokol uyarınca 07.08.2026 tarihinde, T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın ortağı olduğu ve payları Borsa İstanbul'da işlem gören Şirketimize devredilerek tapuda Şirketimiz adına tescil edilmiştir. Devir, Şirketimizce herhangi bir ödeme yapılmaksızın ve tapu harcı dâhil masrafları arsayı devreden şirketçe karşılanarak gerçekleştirilmiştir; haberlerde belirtilen tutarda bir alım bedeli veya ödeme söz konusu değildir. Şirketimizden herhangi bir kaynak çıkışı olmamış, herhangi bir tarafa ayrıcalık tanınmamıştır. Arsayı devreden şirketin protokolden doğan hakkı, ihale sonucunda elde edilecek gelirden protokolde belirlenen payla sınırlıdır. Ödemeler ihale yapılıp gelir tahsil edildikçe gerçekleşecek olup bugüne kadar herhangi bir ödeme yapılmamıştır.

Söz konusu protokol ve tapu devri, Şirketimizin olağan gayrimenkul geliştirme faaliyetleri kapsamında gerçekleştirilmiştir. Projeye ilişkin geliştirme, planlama ve ihale hazırlıklarının tamamlanarak ihale sürecinin başlatılmasıyla birlikte gerekli özel durum açıklamasının yapılması öngörülmüştür. Konunun basında yer alması üzerine, kamuoyunun doğru ve yeterli biçimde bilgilendirilmesi için işbu açıklama yapılmaktadır.

Son dönemde kamuoyuna yansıyan gelişmeler Şirketimizce titizlikle takip edilmekte olup protokole konu varlık, süreç ve işlemlere ilişkin bilgiler ilgili kamu kurum ve kuruluşlarıyla paylaşılmıştır. Söz konusu arsanın proje geliştirme süreçleri olağan hazırlıkları devam etmekte olup gelişmeler Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemeleri çerçevesinde kamuya açıklanacaktır.