TAVSİYELERİMİZ


Kredi Ön Onayı Nedir?

Kredi değerlendirmesi yapılırken, tüketicinin krediyi geri ödemede güçlüğe düşüp düşmeyeceği ve konutun kredilendirmeye uygun olup olmadığı ayrı ayrı değerlendirilir. Bu sürece ön onay denmektedir. Peki konut kredisi başvurunuzu yaptıktan sonra eğer banka krediniz için ön onay verdiğini belirtirse bundan ne anlamanız gerekiyor? Ön onay sürecine geçmenin anlamı ne?

Ön Onay Ne Demektir?

Başlangıç olarak ön onayın bir ön değerlendirme olduğunu unutmamak gerek. Kredi için iletmiş olduğunuz belgelere dayanarak banka, kredi kullanıp kullanamayacağınıza karar verir. Beyan ettiğinizi gelirinizin durumu, kredi geçmişiniz, aile bireylerinin kredi geçmişleri, alacağınız evin durumu gibi bir çok etkene bağlı kalarak yapılan bu ön değerlendirme sonucu işlemlerinizin devam edip edilmeyeceği kararlaştırılır.

Banka Hangi Bilgilerimi Kontrol Ediyor?

Tüketicinin değerlendirme aşamasında krediye uygunluğu aşağıdaki kriterlere göre araştırılır:

·        Kullanılmış kredilerin önceki dönemlerdeki geri ödeme performansı,

·        Çek-senet ödeme bilgileri,

·        Aylık gelir ve gider bilgileri,

·        Kullanacak kredi tutarı,

·        Kredi vadesi,

·        Ödemesi gereken aylık taksit tutarları birlikte değerlendirilerek kredi geri ödemelerinin kişinin nakit akışına uygunluğu göz önünde bulundurulur.

 

Banka bu aşamada Kredi Kayıt Bürosu veya Türkiye Bankalar Birliği Risk Merkezi’nin, Kredi Risk Raporu vb. hizmetlerini kullanabilir. Bu hizmetler genellikle tüketicilerin borçlandıkları yerlere (kredi kartı, ihtiyaç kredisi vb.) borçlarını zamanında ödeyip ödemediklerini kontrol eder. Bu merkezlerde herkesin ‘KKB puanı’ veya ‘KKB skoru’ olarak da bilinen bir puanı vardır ve bankalar bu puanın belirli seviyelerden düşük olması durumunda kredilendirmeye sıcak bakmazlar.

Alacağım Konut ile İlgili Değerlendirmede Nelere Bakılıyor?

Öte yandan ön onay sürecinde değerlendirilen konut uygunluğu da aşağıdaki kriterler eşliğinde araştırılır:

·        Satın alınacak konutun yasal olarak kredilendirilmeye uygunluğu,

·        Konutun, SPK lisanslı bir değerleme şirketi tarafından belirlenen değeri,

·        Satın alınacak konutun üzerinde herhangi bir takyidat olup olmadığı

Ön Onay Alamazsam Bu Ne Anlama Geliyor?

Eğer banka krediniz için ön onay dahi vermemişse bu kredi geçmişinizle doğrudan ilgilidir. Kredi skorunuzun düşük olması, geçmişte yaptığınız borçlanmalar ve düzensiz ödemelerden dolayı banka size kredi vermek istemeyebilir. Bunun için  kredi notunuzu yükseltmek için adımlar atmalı ve başvurunuzu bundan sonra tekrarlamalısınız.

Bigpara internette bulabileceğiniz en uygun konut kredisi tekliflerini sizlerle buluşturur. Bigpara’ya yapacağınız kredi başvurusu sonrası, banka ve müşteri özelinde internette sunulandan daha uygun oranlarda kredi teklifi alabilmek mümkün olabilir. Hayalinizdeki evi alırken en doğru bankayı seçmek ve tamamen ücretsiz ve bankalardan bağımsız danışmanlık hizmeti almak için Konutkredisi.com.tr adresindeki başvuru formunu doldurmanız yeterli.

bigpara

Copyright © 2017 Tüm hakları saklıdır.
Hürriyet Gazetecilik Matbaacılık A.Ş.

YASAL UYARI:
Piyasa verileri Matriks Bilgi Dağıtım Hizmetleri A.Ş. tarafından sağlanmaktadır. Üye girişi yapılan Canlı Borsa sayfaları haricinde Hisse senedi verileri 15 dk gecikmelidir. Tahvil-Bono-Repo özet verileri her durumda 15 dk gecikmelidir.

Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. Bununla beraber gerek site üzerindeki, gerekse site için kullanılan kaynaklardaki hata ve eksikliklerden ve sitedeki bilgilerin kullanılması sonucunda yatırımcıların uğrayabilecekleri doğrudan ve/veya dolaylı zararlardan, kar yoksunluğundan, manevi zararlardan ve üçüncü kişilerin uğrayabileceği zararlardan dolayı Hürriyet Gazetecilik ve Matbaacılık A.Ş hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

BIST isim ve logosu "Koruma Marka Belgesi" altında korunmakta olup izinsiz kullanılamaz, iktibas edilemez, değiştirilemez.

BIST ismi altında açıklanan tüm bilgilerin telif hakları tamamen BIST'e ait olup, tekrar yayınlanamaz.