Yabancı yatırımcı, ünlü caddelerde

31.01.2014 - 14:35 | Son Güncelleme :

Yabancı yatırımcının gözü ünlü caddelere çevrildi

Her geçen yıl değerini artıran İstanbul`un ünlü caddelerinde metrekare kira fiyatları 350 doları bulurken, yabancı yatırımcılar mağazaları için buralarda yer bakıyor.

Son yıllarda sayıları hızlıca artan AVM`lere karşın İstanbul`un ünlü caddeleri cazibesini hiç kaybetmiyor. Hatta değerlerinin zaman içinde daha da arttığı dikkat çekiyor. kobiden.com muhabiri Leyla İlhan haberine göre; İstanbul`un en çok göze çarpan caddeler arasında İstiklal Caddesi, Bağdat Caddesi ve Abdi İpekçi Caddesi öne çıkarken, özellikle Abdı İpekçi ve Bağdat Caddesi yabancı markaların çok yakından ilgilendiği caddelerin başında geliyor. Yabancı markaların girmek için yarıştığı bu caddelerde yer almak için aylık metrekare başına 200-350 dolar kira ödemesi yapmak gerekirken, yıllara meydan okuyan Kapalı Çarşı`nın caddeleri ise metrekare satış fiyatlarıyla dünyanın ve Türkiye`nin en pahalı dükkanları arasında yer aldığı belirtiliyor. Çarşının Kalpakçılar Caddesi`nde dükkanlar kilo altın üzerinden satılıyor.

Metrekare fiyatı 1 milyon 450 bin TL

EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, Kapalı Çarşı`daki Kalpakçılar Caddesi`nde birim metrekare değerinin Türkiye`nin ve dünyanın en pahalı dükkanları arasında sayılabileceğini söyledi. Kalpakçılar Caddesi`nde dükkanların kilo altın üzerinden satıldığını söyleyen Yazıcı, Dükkanların birim metrekare satış değerleri yaklaşık 800 bin TL ile 1 milyon 450 bin TL değerleri arasına tekabül etmekte dedi.

Caddede fiyatlar yükseldi geri dönüşler 25 yıla çıktı

Cansel Turgut Yazıcı, cadde perakendeciliği içerisinde önemli nokta olan Abdi İpekçi Caddesi`nde dünyaca ünlü yabancı ve Türk markalara ev sahipliği yaptığını belirterek caddede 100 metrekare alanlı bir dükkanın ortalama kira getirisinin 200-350 dolar olduğunu belirtti. Abdi İpekçi Caddesi`nde yer almak için marka değerinin ön plana çıkması gerektiğini söyleyen Yazıcı, bunun da caddeyi Nişantaşı`ndaki diğer caddelerden ayıran en önemli özellik olarak dikkat çektiğini kaydetti. Yazıcı, yıllar içinde birçok AVM buradaki müşteriyi hedef kitlesi haline getirmeye çalışsa da caddenin müşteri kitlesinin çok sadık olduğunu belirtti. Yazıcı, Anadolu Yakası`nın en önemli ticari akslarından biri olan Bağdat Caddesi`nin ise özellikle Suadiye`den başlayarak Caddebostan`a kadar uzanan kısmında nitelikli mağazaların bulunduğunu ve yaya trafiğinin yoğun olduğunu anlattı.

Kimlikleri caddelere değer katıyor

Yazıcı, Bu aksta birim metrekare kira gelirleri aylık ortalama 250- 350 dolar. Bazı yerlerde 5 bin dolara rastlıyoruz. Dükkan yatırımlarının yaklaşık 25 yılda geri döndüğü düşüncesi ile birim metrekare dükkan fiyatları genelde takribi 75 bin dolar ile 125 bin dolar arasında değişebiliyor dedi. Caddelere olan ilginin sürmesinden caddelerin özelliklerinin önemli olduğunu aktaran Cansel Turgut Yazıcı şu değerlendirmeyi yaptı: İstiklal Caddesi, 1.650 metre uzunluğundaki yürüyüş yolu, kendine has tarihi dokusu, çok kültürlü yapısı, İstanbul`un kültür ve sanat merkezi oluşu gibi doğal özellikleri sebebiyle her zaman cazibesini koruyacak gibi duruyor. Abdi İpekçi Caddesi`nin ise seçkin alışveriş merkezleri karşısında hala ayrıcalığını koruyabilmesi tarihi yapıların kısmen korunmuş olması ve Nişantaşı`nın batılı kimliğini sahiplenişi ile açıklanabilir. Bağdat Caddesi ise Dalyan Parkı, Göztepe Parkı ve Özgürlük Parkı gibi doğal alanlarla iç içe olduğu için alışveriş merkezlerinden her zaman bir adım önde olacaktır. Anadolu yakasının bu anlamda en prestijli caddesi olduğu düşünülürse Bağdat Caddesinin de uzun yıllar artan bir trendle pazar payını koruyacağı hatta artıracağı öngörülebilir. Yazıcı, Valikonağı Caddesi`ni de unutmamak lazım. Bu caddede de çok ciddi bir araç ve yaya trafiği söz konusu. Bunun haricinde çok göz önünde olmayan ancak büyük bir cadde perakendeciliğine ev sahipliği yapan Ümraniye Alemdağ Caddesi`ni de gelecek vaat eden caddeler arasında sayabiliriz dedi.

Yabancıların gözü Abdi İpekçi`de

Yabancı markaların bu caddelere ilgisi en çok üst gelir grubuna hitap eden dünyaca ünlü yabancı markalara ev sahipliği yapan Abdi İpekçi Caddesi`nde göze çarpmakta. İnşası devam eden 5 yıldızlı Maçka Oteli giriş katında açılan Alexander McQueen, Ermenegildo Zegna, Tom Ford mağazaları ve Chanel, TODS, Prada, Valentino, Roberto Cavalli, Louis Vuitton gibi üst gelir grubuna hitap eden birbirinden lüks giyim mağazaları, şık vitrinleri ile caddeyi dünyadaki örnekleri ile yarışır bir hale getirmekte. Yabancı markaların Abdi İpekçi Caddesi`nden sonra ikinci sırada tercih ettiği caddenin ise son birkaç senedir Bağdat Caddesi olduğu görülüyor. Üst gelir grubuna hitap eden Burberry, Louis Vuitton, Escada, Michael Kors, Longchamp, Emporio Armani gibi markalar da bu caddede yerini almış durumda Chanel gibi markaların da yer aradığı konuşuluyor.

Turistlerin uğrak yeri İstiklal Caddesi

Yabancı turistin en çok rağbet ettiği caddelerin başında ise dünyaca ünlü İstiklal Caddesi geliyor. Bu nedenle bu caddede de birçok yabancı marka yer alıyor. Örneğin H&M 2500 m2 alanlı bir mağaza kiraladı ve bunun bir prestij mağazası olacağı açıklandı. Bu mağaza ilk Mango mağazasına da komşu. Bu arada Gucci ve Louis Vuitton gibi lüks tüketim markaları da caddede kendilerine yer aramakta. İstiklal Caddesi birkaç özelliği, tarihsel dokusu ve ziyaretçi sayısı açısından Türkiye`nin belki de en önemli caddesi.


Bu haberi okuyanlar bunları da okudu
 
  • BIST
  • DOLAR
  • EURO
  • ALTIN
9.074 Değişim: -0,07% Hacim : 71.480 Mio.TL Son veri saati : 16:32
Düşük 9.056 29.03.2024 Yüksek 9.154
Açılış: 9.125
32,3806 Değişim: 0,20%
Düşük 32,2128 29.03.2024 Yüksek 32,5453
Açılış: 32,3174
35,0421 Değişim: -0,07%
Düşük 34,8774 29.03.2024 Yüksek 35,3786
Açılış: 35,0651
2.326,42 Değişim: 0,26%
Düşük 2.314,41 29.03.2024 Yüksek 2.337,29
Açılış: 2.320,42
  • PİYASALAR
  • ENDEKSLER
Sembol Son %
bigpara

Copyright © 2024 Tüm hakları saklıdır.
Hürriyet Gazetecilik Matbaacılık A.Ş.

YASAL UYARI:
Piyasa verileri Foreks Bilgi İletişim Hizmetleri A.Ş. tarafından sağlanmaktadır. Üye girişi yapılan Canlı Borsa sayfaları haricinde Hisse senedi verileri 15 dk gecikmelidir. Tahvil-Bono-Repo özet verileri her durumda 15 dk gecikmelidir.

Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. Bununla beraber gerek site üzerindeki, gerekse site için kullanılan kaynaklardaki hata ve eksikliklerden ve sitedeki bilgilerin kullanılması sonucunda yatırımcıların uğrayabilecekleri doğrudan ve/veya dolaylı zararlardan, kar yoksunluğundan, manevi zararlardan ve üçüncü kişilerin uğrayabileceği zararlardan dolayı Hürriyet Gazetecilik ve Matbaacılık A.Ş hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

BIST isim ve logosu "Koruma Marka Belgesi" altında korunmakta olup izinsiz kullanılamaz, iktibas edilemez, değiştirilemez.

BIST ismi altında açıklanan tüm bilgilerin telif hakları tamamen BIST'e ait olup, tekrar yayınlanamaz.