Rekabet olunca likör fabrikası değerini buldu

Mecidiyeköy’deki eski likör fabrikası arazisi 415.7 milyon YTL veren Konsorsiyum oldu.

Mecidiyeköy’deki eski likör fabrikası arazisi 415.7 milyon YTL veren Konsorsiyum oldu.

Aşçıoğlu-Ofton-Meydanbey-Omak İnşaat Ortak Girişimi, Mecidiyeköy’deki araziye 415.7 milyon YTL ile en yüksek teklifi verdi. Konsorsiyum arazinin metrekaresine 17 bin 231 dolar ödeyecek. 3 ay önce Kiler’in tek başına girerek kazandığı ancak rekabet olmadığı için iptal edilen ihalede metrekare fiyatı 11 bin 364 dolardı.

İstanbul’un en değerli bölgelerinden eski Likör fabrikası arazisi ihalesine rekabetin gelmesi, devletin kazançlı çıkmasını sağladı. Emlak GYO tarafından gelir paylaşımı yöntemiyle 3’üncü kez satışa çıkarılan Mecidiyeköy’deki eski Likör fabrikası arazisinin ihalesinde, 415 milyon 750 bin YTL ile idareye en yüksek payı, Aşçıoğlu İnşaat-Ofton İnşaat-Meydanbey İnşaat-Omak İnşaat Ortak Girişimi verdi.

Açık artırma usulüyle ortaya çıkan bu rakamla 23 bin 711 metrekarelik arazinin fiyatı, iptal edilen ilk ihaleye göre yüzde 40 değer kazanmış oldu. Emlak GYO’nun kasasına da 120 milyon YTL daha fazla para girdi.

İlk ihale iptal edildi

Hatırlanacağı üzere 26 Nisan tarihinde yapılan ilk ihaleye AKP Milletvekili Vahit Kiler’in şirketi Kiler Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı tek başına girdi ve ihaleyi 295 milyon 700 bin YTL+KDV teklifiyle kazandı. Buna göre eski Likör fabrikası arazisinin metrekare fiyatı 11 bin 364 dolar olmuştu. Ancak Emlak GYO, Mecidiyeköy’deki arazinin satış ihalesini, yeterli rekabet ortamı oluşmadığı gerekçesiyle 18 Mayıs’ta iptal etti. 30 Mayıs’ta tekrarlanan ihalede Kiler Grubu, başka katılımcı olmadığı için ihaleden çekilmiş, ihale iptal edilmişti. Arazi, Emlak Konut GYO tarafından gelir paylaşımı yöntemiyle 1 Temmuz’da üçüncü kez satışa çıkarıldı. İhalede, 307 milyon 500 bin YTL ile idareye en yüksek payı Aşçıoğlu İnşaat-Ofton İnşaat-Meydanbey İnşaat-Omak İnşaat Ortak Girişimi verdi. Kiler Grubu da 750 milyon YTL satış toplam geliri üzerinden yüzde 27.5 şirket payı gelir oranı ile 206 milyon 250 bin YTL şirket payı geliri teklif etti.
İhalenin açık artırmayı oluşturan ikinci etabı ise dün yapıldı. Aşçıoğlu İnşaat-Ofton İnşaat-Meydanbey İnşaat-Omak İnşaat Ortak Girişimi, 831 milyon 500 bin YTL satış toplam geliri üzerinden yüzde 50 şirket payı gelir oranı ile 415 milyon 750 bin YTL ile en yüksek teklifi verdi.
Böylece arazinin değeri metrekare bazında 11 bin 364 dolardan 17 bin 231 dolara çıktı. İhaleye rekabetin gelmesiyle arazinin değeri bir anda YTL bazında yüzde 39, dolar bazında yüzde 35 değer kazandı. Emlak GYO, her 1 metrekarede 5 bin 867 dolar kârlı çıktı.

Lüks rezidans yapılacak

Aşçıoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Yaşar Aşçıoğlu, araziye Miami ve New York’taki rezidanslarla yarışacak dünyanın en lüks dairelerini yapmayı planlıyor. Yılbaşında inşaatına başlanması hedeflenen projenin 20 bin metrekaresinde 3 katlı bir mesleki çarşı olacak. Yaşar Aşçıoğlu, “Projede Selenium adını taşıyacak 2 adet 24 katlı rezidans kulesi de inşa edeceğiz. Dairelerin metrekaresi 5-6 bin dolardan satılacak” dedi. Aşçıoğlu, projeyi 2 yılda tamamlamayı hedeflediklerini söyledi.

Zorlu’nun rekorunu elinden aldı

Aşçıoğlu İnşaat-Ofton İnşaat-Meydanbey İnşaat-Omak İnşaat Ortak Girişimi’nin Mecidiyeköy’deki eski Likör arazisine verdiği fiyat, metrekare bazında Türkiye rekoru oldu. Konsorsiyum, KDV dahil arazinin metrekaresine 17 bin 231 dolar ödeyecek. Daha önceki rekor Zorlu’nun Levent’teki Karayolları arazisinin metrekaresine verdiği 8 bin 289 dolarlık fiyattı. Daha önce de Levent’teki Renault Mais arazisinin metrekaresine 6 bin 880 dolar, Deva arazisine ise 5 bin 962 dolarlık fiyatlar verilmişti.

(REFERANS)