KAP ***TDGYO*** TREND GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***TDGYO*** TREND GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
1.000.000 -755 4.324.955 11.738.098 304.666 17.366.964 17.366.964
Transferler
14 304.666 -304.666
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
24 9.687 204.673 214.360 214.360
Dönem Karı (Zararı)
204.673 204.673 204.673
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
9.687 9.687 9.687
Sermaye Arttırımı
14 26.440.000 6.000.000 -4.324.955 -11.675.045 16.440.000 16.440.000
Dönem Sonu Bakiyeler
27.440.000 6.000.000 8.932 367.719 204.673 34.021.324 34.021.324
Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
27.440.000 6.000.000 8.932 367.719 204.673 34.021.324 34.021.324
Transferler
14 204.673 -204.673
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
24 2.167 -3.233.144 -3.230.977 -3.230.977
Dönem Karı (Zararı)
-3.233.144 -3.233.144 -3.233.144
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
2.167 2.167 2.167
Sermaye Arttırımı
2.560.000 2.560.000 2.560.000
Dönem Sonu Bakiyeler
30.000.000 6.000.000 11.099 572.392 -3.233.144 33.350.347 33.350.347


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-12.444.424 -9.627.794
Dönem Karı (Zararı)
-3.233.144 204.673
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
24 -3.233.144 204.673
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
162.762 13.243
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
10-11 72.764 65.260
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
125.916 5.703
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
13 55.916 5.703
Dava ve/veya Ceza Karşılıkları (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
12 70.000 0
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
-49.039 -31.746
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
5 -49.039 -48.646
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
5 0 16.900
Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler
23 13.121 -25.974
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-9.277.849 -9.859.312
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-66.540 8.054.851
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
4 0 8.054.851
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
5 -66.540 0
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-27.075 -2.960
İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
6 -27.075 -2.960
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
8 -35.242.739 -21.094.099
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
7 596.637 -377.957
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-1.298.432 1.482.184
İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
4 777.824 0
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
5 -2.076.256 1.482.184
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
13 57.578 22.721
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
3.053.048 743.919
İlişkili Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
4 3.070.705 743.919
İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
6 -17.657 0
Ertelenmiş Gelirlerdeki Artış (Azalış)
7 24.857.697 2.166.032
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-1.208.023 -854.003
Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış)
15 -1.208.023 -854.003
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
-12.348.231 -9.641.396
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
23 -96.193 13.602
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-724.670 -10.069
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
29.748 0
Maddi Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
10 29.748 0
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-754.418 -10.069
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
10 -754.418 -10.069
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
3.618.042 25.195.578
Sermaye Avanslarından Nakit Girişleri
14 2.560.000 16.440.000
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
9.373.717 8.755.578
Kredilerden Nakit Girişleri
25 9.373.717 8.755.578
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-8.315.675 0
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
25 -8.315.675 0
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-9.551.052 15.557.715
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-9.551.052 15.557.715
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
27 18.127.871 2.570.156
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
27 8.576.819 18.127.871


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2017 Önceki Dönem 31.12.2016
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
27 8.576.819 18.127.871
Ticari Alacaklar
66.540 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
5 66.540 0
Diğer Alacaklar
39.122 12.047
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
6 39.122 12.047
Stoklar
8 68.344.845 33.102.106
Peşin Ödenmiş Giderler
147.217 743.854
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
7 147.217 743.854
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
23 85.013 0
Diğer Dönen Varlıklar
3.457.039 2.249.016
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar
15 3.457.039 2.249.016
ARA TOPLAM
80.716.595 54.234.894
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar
9 689.377 0
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
81.405.972 54.234.894
DURAN VARLIKLAR

Maddi Duran Varlıklar
10 745.956 780.928
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
3.185 5.684
Diğer Haklar
11 3.185 5.684
Ertelenmiş Vergi Varlığı
23 0 13.121
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
749.141 799.733
TOPLAM VARLIKLAR
82.155.113 55.034.627
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
0 8.316.687
İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
0 8.316.687
Banka Kredileri
25 0 8.316.687
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
7.004.382 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
7.004.382 0
Banka Kredileri
25 7.004.382 0
Diğer Finansal Yükümlülükler
25 5.388 4.376
Ticari Borçlar
870.261 2.217.732
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
4 777.824 0
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
5 92.437 2.217.732
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
13 94.039 36.461
Diğer Borçlar
4.314.525 1.261.477
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
4 4.311.816 1.241.111
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
6 2.709 20.366
Ertelenmiş Gelirler
28.449.159 3.591.462
İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler
4 0 130.360
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler
7 28.449.159 3.461.102
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü
23 0 11.180
Kısa Vadeli Karşılıklar
86.980 5.703
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
13 16.980 5.703
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
12 70.000 0
ARA TOPLAM
40.824.734 15.445.078
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
40.824.734 15.445.078
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
7.884.082 5.514.747
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
7.884.082 5.514.747
Banka Kredileri
25 7.884.082 5.514.747
Uzun Vadeli Karşılıklar
95.950 53.478
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
13 95.950 53.478
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
7.980.032 5.568.225
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
48.804.766 21.013.303
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
33.350.347 34.021.324
Ödenmiş Sermaye
14 30.000.000 27.440.000
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
14 6.000.000 6.000.000
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
11.099 8.932
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
11.099 8.932
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
22 11.099 8.932
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
572.392 367.719
Net Dönem Karı veya Zararı
24 -3.233.144 204.673
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
33.350.347 34.021.324
TOPLAM KAYNAKLAR
82.155.113 55.034.627


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
17 2.123.313 11.401.386
Satışların Maliyeti
17 -1.628.536 -10.171.154
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
494.777 1.230.232
BRÜT KAR (ZARAR)
494.777 1.230.232
Genel Yönetim Giderleri
18 -2.264.033 -1.070.685
Pazarlama Giderleri
18 -217.140 -1.018.527
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
19 1.462.542 1.880.963
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
19 -341.024 -295.838
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
-864.878 726.145
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
-864.878 726.145
Finansman Gelirleri
21 0 99.455
Finansman Giderleri
21 -2.355.145 -545.495
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
-3.220.023 280.105
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
-13.121 -75.432
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
23 0 -101.406
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
23 -13.121 25.974
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
-3.233.144 204.673
DÖNEM KARI (ZARARI)
-3.233.144 204.673
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0
Ana Ortaklık Payları
-3.233.144 204.673
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
2.167 9.687
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
22 2.167 12.109
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı Gelire İlişkin Vergiler
0 -2.422
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları), Vergi Etkisi
22 0 -2.422
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
2.167 9.687
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-3.230.977 214.360
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
-3.230.977 214.360



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/662834


BIST