KAP ***ATAGY*** ATA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***ATAGY*** ATA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
23.750.000 2.285 2.353.943 258.712 1.840.474 7.083.297 35.288.711 35.288.711
Transferler
4.151 7.079.146 -7.083.297
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
4.354.154 4.354.154 4.354.154
Dönem Karı (Zararı)
4.354.154 4.354.154 4.354.154
Dönem Sonu Bakiyeler
18 23.750.000 2.285 2.353.943 262.863 8.919.620 4.354.154 39.642.865 39.642.865
Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
18 23.750.000 2.285 2.353.943 262.863 8.919.620 4.354.154 39.642.865 39.642.865
Transferler
4.354.154 -4.354.154
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
2.385.990 2.385.990 2.385.990
Dönem Karı (Zararı)
2.385.990 2.385.990 2.385.990
Dönem Sonu Bakiyeler
18 23.750.000 2.285 2.353.943 262.863 13.273.774 2.285.990 42.028.855 42.028.855


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
2.714.490 1.317.901
Dönem Karı (Zararı)
2.385.990 4.354.154
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
2.385.990 4.354.154
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-1.010.237 -4.060.010
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
12,13 21.707 21.109
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
47.917 22.552
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
16 47.917 22.552
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
3.825.752 2.662.605
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
22 -1.418.934 -1.258.643
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
23 5.244.686 3.921.248
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
235.330 734.484
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
-5.140.943 -7.500.760
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
11,22 -5.125.642 -7.485.116
Finansal Varlıkların Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
5 -15.301 -15.644
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-50.442 -280.665
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
20.825 538
İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
8 20.825 538
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
10 -162.450 -138.999
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-83.665 -201.267
İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
6,26 -3.323 -115.326
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
6 -80.342 -85.941
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
15 14.841 7.982
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-1.747 -12.674
İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
8 -1.747 -12.674
Ertelenmiş Gelirlerdeki Artış (Azalış)
9 19.399 2.639
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
142.355 61.116
Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış)
142.355 61.116
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
1.325.311 13.479
Alınan Faiz
1.389.179 1.318.152
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
16 0 -13.730
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-537.353 -4.983.596
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Satılması Sonucu Elde Edilen Nakit Girişleri
5 1.470.000 -3.490.000
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-12.995 -9.712
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
12 -12.995 -9.712
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
11 -1.994.358 -1.483.884
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
19.246.136 -4.928.390
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
50.000.000 25.000.000
İhraç Edilen Borçlanma Araçlarından Nakit Girişleri
50.000.000 25.000.000
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-26.495.830 -26.167.720
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-1.495.830 -1.167.720
İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları Geri Ödemelerinden Nakit Çıkışları
7 -25.000.000 -25.000.000
Ödenen Faiz
-3.792.008 -3.513.444
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
-466.026 -247.226
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
21.423.273 -8.594.085
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
21.423.273 -8.594.085
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4.892.479 13.486.564
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
26.315.752 4.892.479


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2017 Önceki Dönem 31.12.2016
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
4 26.370.946 4.907.261
Finansal Yatırımlar
2.050.945 3.505.644
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar
2.050.945 3.505.644
Alım Satım Amaçlı Elde Tutulan Finansal Varlıklar
5 2.050.945 3.505.644
Diğer Alacaklar
1.070 21.895
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
8 1.070 21.895
Peşin Ödenmiş Giderler
358.393 195.943
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
10 358.393 195.943
ARA TOPLAM
28.781.354 8.630.743
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
28.781.354 8.630.743
DURAN VARLIKLAR

Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
11 66.300.000 59.180.000
Maddi Duran Varlıklar
48.265 56.005
Mobilya ve Demirbaşlar
48.265 56.005
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
0 972
Bilgisayar Yazılımları
0 972
Diğer Duran Varlıklar
1.587.786 1.730.141
İlişkili Olmayan Taraflara İlişkin Diğer Duran Varlıklar
14 1.587.786 1.730.141
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
67.936.051 60.967.118
TOPLAM VARLIKLAR
96.717.405 69.597.861
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
0 25.586.535
İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
0 25.586.535
İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları
7 0 25.586.535
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
1.630.182 1.444.574
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
1.630.182 1.444.574
Banka Kredileri
7 1.630.182 1.444.574
Ticari Borçlar
30.943 114.608
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
6,26 8.283 11.606
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
6 22.660 103.002
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
15 105.268 90.427
Diğer Borçlar
21.440 23.187
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
8 21.440 23.187
Ertelenmiş Gelirler
99.417 80.018
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler
9 99.417 80.018
ARA TOPLAM
1.887.250 27.339.349
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
1.887.250 27.339.349
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
52.575.516 2.437.780
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
52.575.516 2.437.780
Banka Kredileri
988.734 2.437.780
İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları
7 51.586.782 0
Uzun Vadeli Karşılıklar
225.784 177.867
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
16 225.784 177.867
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
52.801.300 2.615.647
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
54.688.550 29.954.996
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
42.028.855 39.642.865
Ödenmiş Sermaye
18 23.750.000 23.750.000
Sermaye Düzeltme Farkları
18 2.285 2.285
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
18 2.353.943 2.353.943
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
262.863 262.863
Yasal Yedekler
18 262.863 262.863
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
18 13.273.774 8.919.620
Net Dönem Karı veya Zararı
2.385.990 4.354.154
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
42.028.855 39.642.865
TOPLAM KAYNAKLAR
96.717.405 69.597.861


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
19 3.353.816 2.468.010
Satışların Maliyeti
19 -234.068 -334.752
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
3.119.748 2.133.258
BRÜT KAR (ZARAR)
3.119.748 2.133.258
Genel Yönetim Giderleri
20,21 -1.912.573 -1.670.697
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
22 6.669.262 8.958.476
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
22 -4.925 -409.483
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
7.871.512 9.011.554
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
7.871.512 9.011.554
Finansman Giderleri
-5.485.522 -4.657.400
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
2.385.990 4.354.154
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
2.385.990 4.354.154
DÖNEM KARI (ZARARI)
2.385.990 4.354.154
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
2.385.990 4.354.154
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç 25 0,10046000 0,18333000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
0 0
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
0 0
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
2.385.990 4.354.154
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
2.385.990 4.354.154



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/662879


BIST