Londra`da eviniz olsun ister misiniz

Eğer 50 bin sterlininiz varsa, İngiltere`deki düşük faiz ve yabancılara sağlanan vergi kolaylıklarından yararlanarak, Londra`da, yatırım amaçlı ev alabilirsiniz. Ev almak isteyen Türkler`e, İngiltere`de gayrımenkul yatırım danışmanlığı yapan Property International UK (PIUK) hizmet veriyor. İngiltere`de yaşayan KKTC`li işadamı olan Ali Özmen Sefa`nın sahibi olduğu PIUK, Dubai, Abudabi, Hong Kong, Singapur`daki yatırımcılardan sonra Türkler`i de ülkeye çekebilmek için RE/MAX Atlas Gayrımenkul Danışmanlık şirketiyle işbirliği yapıyor. Üç yıl önce PIUK`un Türkiye temsilciliğini üstlenen RE/MAX Atlas Gayrımenkul Danışmanlık şirketi Genel Müdürü Fatoş Meydaner, üç yıldan beri İngiltere`de Türk vatandaşlarına ev sahibi olmak için hiçbir yasal engel olmadığını belirterek, `Artık bizim insanımız da Londra`da ev almaya başladı. Çünkü yüzde 25`ini peşin veriyor. Kalan kısmı ise uzun vadeli ve yüzde 3 yıllık faizli konut kredisiyle ödüyor.` dedi. Türkiye`de hayal bile edilemeyecek bu sistemin İngiltere`de yabancılar için yıllardır var olduğunun altını çizen Meydaner, uyguladıkları sisteme göre Londra`da ev alanlara ilk üç yıl kira ve satın alınan fiyattan geri alma garantisi verdiklerini belirttti.

İngiliz kanunları koruyor

Fatoş Meydaner, Londra`daki gayrimenkul yatırımının tamamen güven ortamında yapılabileceğini belirterek şunları söyledi: `İngiliz kanunları her zaman alıcıyı koruduğu gibi, tüm gayrimenkul işlemleri sizi temsil eden gayrimenkul uzmanı avukatınız tarafından yürütülüyor. Siz evinizin değerinin artışından kazanırken, profesyonel yönetim şirketimiz evinizin kiralanmasını, kira tahsilatı, bakımını, sigortasını, tüm vergilerini takip ediyor.`

İngiliz ekonomisinde Londra`nın gayrimenkul sektörü önemli bir yer tutuyor. Son 3 yil içinde Londra`da gayrimenkul artış oranları yüzde 20`nin üzerinde. Ülkede yaşanan politik ve ekonomik istikrarla birlikte faizler son 20 yılın en düşük seviyelerinde seyrediyor. Londra`da yaşanan ciddi konut darlığı 4.4 milyon yeni konut ihtiyaci ile kendisini gosteriyor. Kiralik gayrimenkul piyasasına bakıldığında ise 1 milyon 400 bin kiralık konuta daha ihtiyaç var. Dolayısıyla kira gelirleri de yüksek.

RE/MAX Atlas Gayrımenkul Danışmanlık şirketinin Londra`da pazarladığı dairelerin en ucuzu 200 bin sterlin civarında. Dolayısıyla 50 bin sterlin peşinat vererek bu daire satın alınabiliyor. Kalan 150 bin sterlin ise uzun vadeli (15-30 yıllık, yüzde 3 faizli) krediyle tamamlanıyor. Krediyi de emlak şirketi buluyor. Bu tür bir dairenin aylık kira geliri ortalama 2 bin 300 sterlin. Senelik emlak artışı yüzde 20 ama yüzde 10 varsayılsa bile, evinizin değeri üçüncü yılda 266 bin sterline ulaşıyor. Yapılan hesaba göre de 50 bin sterlin üç yıl içinde yatırımcısına yüzde 172 gelir sağlıyor.