Konut yapmak pahalandı

İnşaat maliyetlerindeki artışlarla ortalama büyüklükteki bir dairenin arsa bedeli hariç yapım maliyeti ev tipi yapılarda 85 bin, apartmanlarda ise 77.5 bin YTL`ye ulaştı.

TÜİK verilerinden yapılan hesaplamaya göre ocak-haziran döneminde yapı ruhsatı alınan bir daireli ikamet amaçlı binaların toplam değeri 1 milyar 33 milyon YTL oldu. Toplam yüzölçümü 2 milyon 222 bin 186 metrekare olan bu binalarda arsa bedeli hariç metrekare maliyeti 465 YTL olarak belirlendi. Metrekare maliyeti geçen yılın eş dönemine göre yüzde 7.6 arttı. Bu binalarda geçen yılın ilk yarısında 179 metrekare olan ortalama daire büyüklüğü ise bu yıl aynı dönemde 183 metrekare düzeyinde gerçekleşti. Buna göre söz konusu binalarda ortalama büyüklükteki bir dairenin arsa hariç yapım maliyeti 85 bin YTL`ye geldi. Daire büyüklüklerindeki artışın da etkisiyle ortalama daire maliyetinde yüzde 9.6 artış yaşandı.

Birim inşaat maliyetine göre bir daireli ikamet amaçlı binalarda 100 metrekare büyüklükteki bir dairenin inşaat maliyeti ise 46.5 bin YTL olarak belirlendi.

APARTMAN DAİRESİNİN İNŞAAT MALİYETİ 77.5 BİN YTL

Aynı dönemde yapı ruhsatı alınan çok daireli ikamet amaçlı 31 bin 803 binada ise toplam daire sayısı 257 bin 150, bunların toplam yüzölçümü 39 milyon 940 bin 294 metrekare, toplam değeri ise 19 milyar 941.8 milyon YTL olarak gerçekleşti. Buna göre apartman tipi yapılarda arsa bedeli hariç ortalama metrekare maliyeti yüzde 13.1 artışla 499 YTL`ye geldi.

Yapı ruhsatı alınan apartmanlarda ortalama daire büyüklüğü yüzde 2.4 artışla 155 metrekareye çıkarken, birim maliyetlerdeki artışla ortalama büyüklükteki bir apartman dairesinin inşaat maliyeti 77.5 bin YTL oldu. Söz konusu maliyet geçen yıla göre yüzde 15.8 arttı. Ortalama daire maliyeti geçen yılın aynı döneminde 67 bin YTL olmuştu.

Birim inşaat maliyetleriyle yapılan hesaplamada 100 metrekare brüt alana sahip bir apartman dairesinin arsa bedeli hariç yapım maliyeti ise 49.9 bin YTL olarak bulundu.

KULLANIM İZNİ ALINANLAR

Daha önce verilen yapı ruhsatları kapsamında inşaatları tamamlanarak kullanım izni alınan ev tipi binalarda ortalama daire büyüklüğü 153 metrekare, apartmanlarda 144 metrekare düzeyinde gerçekleşti.

Ortalama daire maliyetleri ev tipi olanlarda 70 bin, apartmanlarda 69.1 bin YTL düzeyinde oluştu. Kullanım izni alınan binalarda ortalama büyüklükteki bir dairenin arsa bedeli hariç yapım maliyeti ev tipi olanlarda geçen yıla göre yüzde 17.7, apartmanlarda yüzde 14.6 artış gösterdi.