Konut alacaklar kredi çekmeden önce dikkat! Aradaki fark...

14.03.2018 - 14:48 | Son Güncelleme :
Konut alacaklar kredi çekmeden önce dikkat!  Aradaki fark...

İstanbul’da ev almak istiyorsunuz ama banka banka konut kredisi faizini araştıramadınız. Hürriyet Emlak’ın hesapladığı ortalama metrekare fiyatlarına göre İstanbul’da 500 bin liralık daire için ne kadar faiz ödeyeceksiniz? Toplam geri ödemeniz ne kadar olacak?

Şebnem TURHAN
EV almak herkesin hayali. Peki konut kredileri ne kadar? İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Antalya’da alacağınız ev için hangi bankaya ne kadar faiz ödersiniz? Ev almak için ne kadarlık konut kredisi çekmeniz gerekiyor? İşte tüm bu soruların yanıtlarını sizler için derledik. Lider emlak portalı Hürriyet Emlak verilerine göre İstanbul’da satılık konut fiyatları son bir yılda yüzde 9 arttı. Ocak 2017’de metrekare ortalama fiyat 4 bin 491 TL iken, Ocak 2018’de 4 bin 892 TL oldu. Yani İstanbul ortalaması için 100 metrekarelik evin yaklaşık 500 bin lira olacağını varsayabiliriz. İstanbul konut kredisi kullanmadan önce yasa gereği 500 bin liralık ev için öncelikle yüzde 20 peşinat ödemeniz şart. Kalan 400 bin lira için 10 yıl yani 120 ay vadeli konut kredisi maliyetini bankaların kendi internet sitesinde yer alan kredi hesaplama bölümlerinden tek tek hesapladık. İşte faiz, aylık ödeme ve toplam geri ödemeleriniz banka banka şöyle: 
 
1. Ziraat Bankası
Geri ödenecek miktar: 767.368 TL
Taksit Tutarı: 6.394,74 TL
Faiz Oranı: %1.23
Yıllık Maliyet Oranı: %15.9939
- 120 ay vadeli 100.000.00 TL tutarlı konut kredisine, kredi kullandırım aşamasında tahsil edilecek olan ipotek tesis ücreti dahil edilerek hesaplanan maliyet oranıdır. Sigorta masrafları hesaplamaya dahil edilmemiştir.
 
2. İş Bankası
Geri ödenecek miktar: 749.904 TL
Taksit tutarı: 6.249,20 TL
Faiz oranı: %1.18
Yıllık Maliyet Oranı % 15,3357
- ​Nihai taksit, kredi tutarı, faiz oranı, tahsil edilecek masraf ve komisyonlarla ilgili şubelerinden bilgi alınabilir. Balon ödemeli dönem seçilmesi halinde, taksit tutarları ödeme planında gösterilmektedir.
 
3. Garanti Bankası
Geri ödenecek miktar: 781.478,16 TL
Taksit tutarı: 6.512,31 TL
Faiz oranı: %1.27
Yıllık Maliyet Oranı: %16,5651
- 120 ay vadeli 100000.00 TL tutarlı krediye uygulanan faiz oranına, kredi kullandırım aşamasında tahsil edilecek olan tahsis ücreti, ekspertiz ücreti ve taşınmaz rehin ücreti masraflarının toplamı dahil edilerek hesaplanan maliyet oranıdır. Sigorta masrafları müşteri ve konut özelinde değişiklik gösterebileceği için hesaplamaya dahil edilmemiştir.
 
4. Akbank
Geri ödenecek miktar: 774.407,79 TL
Taksit tutarı: 6.453,40 TL
Faiz oranı: %1.25
Yıllık Maliyet Oranı: %16,3009
- Yıllık maliyet oranına kredi tahsis ücreti, Taşınır Taşınmaz Rehin ücreti ve ekspertiz ücreti dahil edilmiştir. Konut sigortası ortalama 1 yıllık 180TL ve DASK prim tutarı ortalama 1 yıllık 120TL’dir. Sigortalar lokasyona ve m²ye göre değişiklik göstermektedir, yıllık maliyet oranına dahil edilmemiştir. Masraflara BSMV dahildir.
 
5. Yapı ve Kredi
Geri ödenecek miktar: 753.380,16 TL
Taksit tutarı: 6.278,18 TL
Faiz oranı: %1.19
Yıllık Maliyet Oranı*: % 16,3325
- Tahsis Ücreti( 500 TL),ekspertiz ücreti (611 TL ), ipotek tesis ücreti (185 TL), yıllık DASK primi (120 TL) toplam masraf içerisinde yer almaktadır. DASK sigorta primi ortalama olarak verilmiş olup, konutun özelliğine göre değişiklik göstermektedir. İhtiyari sigortalar (Konut ve Hayat) hesaplamaya dahil edilmemiştir.
 
6. Halkbank
Geri ödenecek miktar: 742.971,77 TL
Taksit tutarı: 6.191,43 TL
Faiz oranı: %1.16
Yıllık Maliyet Oranı: %13.6865 
- Yıllık maliyete kredi için tahsil edilen faiz, ipotek tesis ücreti, ekspertiz ücreti ve kredi tahsis ücreti dahildir. Konut, Hayat Sigortaları ve DASK dahil değildir.
 
7. Vakıfbank
Geri ödenecek miktar: 756.866,19 TL
Taksit tutarı: 6.307,22 TL
Faiz oranı: %1.20
Yıllık Maliyet Oranı: % 15.4665 
- Krediye uygulanan faiz oranı, tahsis ücreti, varsa taşınmaz rehin tesis ücreti,ekspertiz ücreti ve vergiler dahil hesaplanan maliyet oranıdır. Sigortalar (Konut Paket, DASK, Hayat Sigortaları vb. ) hesaplamaya dahil edilmemiştir.
 
8. QNB Finansbank
Geri ödenecek miktar: 770.884,80 TL
Taksit tutarı: 6.424,04 TL
Faiz oranı: %1.24
Yıllık Maliyet Oranı: % 14.2293
- 120 ay vadeli 100,000 TL tutarındaki düzenli ödemeli konut kredisi için liste faiz oranı ile hesaplanmıştır. Yıllık maliyete kredi için tahsil edilen faiz, ipotek tesis ücreti, ekspertiz ücreti ve kredi tahsis ücreti dahildir. Konut, Hayat Sigortaları ve DASK dahil değildir.
 
9. Denizbank
Geri ödenecek miktar: 853.795,63 TL
Taksit tutarı: 7.114,96 TL
Faiz oranı: %1.47
Yıllık Maliyet Oranı: %19.37
- 100.000 TL 12 ay vadeli konut kredisi için geçerlidir.(Yıllık Maliyet Oranına sigorta primleri dahil değildir.)
 
10. TEB
Geri ödenecek miktar: 810.055,93 TL
Taksit tutarı: 6.750,46 TL
Faiz oranı: %1.35
Yıllık Maliyet Oranı: %17.6157
- Konut kredilerinde Efektif Aylık Faiz Oranı / Aylık Maliyet Oranı (%) ve Efektif Yıllık Faiz Oranı / Yıllık Maliyet Oranı (%) için Kredi Tahsis Ücreti, Ekspertiz Ücreti ve İpotek Tesis Ücreti dahil edilmiştir. Masraf ve komisyonlarla ilgili nihai bilgi için en yakın TEB Şubesi’ne başvurabilirsiniz.
 
Not: Tüm hesaplamalar bankaların internet sitelerinde yer alan hesaplama araçlarıyla yapılmıştır. 
 
BU VİDEO İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR


Etiketler

Bu haberi okuyanlar bunları da okudu
 
KAPANIŞLAR (BIST)
BUGÜN 1000 TL NE OLDU?
1.016 TL        
BORSA
1.001 TL        
DOLAR
1.003 TL        
EURO
1.000 TL        
ALTIN
 

bigpara

Copyright © 2018 Tüm hakları saklıdır.
Hürriyet Gazetecilik Matbaacılık A.Ş.

YASAL UYARI:
Piyasa verileri Foreks Bilgi İletişim Hizmetleri A.Ş. tarafından sağlanmaktadır. Üye girişi yapılan Canlı Borsa sayfaları haricinde Hisse senedi verileri 15 dk gecikmelidir. Tahvil-Bono-Repo özet verileri her durumda 15 dk gecikmelidir.

Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. Bununla beraber gerek site üzerindeki, gerekse site için kullanılan kaynaklardaki hata ve eksikliklerden ve sitedeki bilgilerin kullanılması sonucunda yatırımcıların uğrayabilecekleri doğrudan ve/veya dolaylı zararlardan, kar yoksunluğundan, manevi zararlardan ve üçüncü kişilerin uğrayabileceği zararlardan dolayı Hürriyet Gazetecilik ve Matbaacılık A.Ş hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

BIST isim ve logosu "Koruma Marka Belgesi" altında korunmakta olup izinsiz kullanılamaz, iktibas edilemez, değiştirilemez.

BIST ismi altında açıklanan tüm bilgilerin telif hakları tamamen BIST'e ait olup, tekrar yayınlanamaz.