ıhlas Holding`den Gayrimenkul Atagi.

Turkiye`de henuzemekleme devresinde olarak nitelendirilen gayrimenkul yatirim ortakligi sektoru sirketleri halka arz ataginda. Is Gayrimenkul yatirim Ortakligi ve Nurol Gayrimenkul yatirim Ortakligi sirketlerinin halka acilmasinin ardindan bu hafta da Ihlas Gayrimenkul Yatirim ortakligi halka arz karari aldi. 2 trilyon lira olan cikarilmis sermayesini 1 trilyon 992 milyar lira artirarak 3 trilyon 922 milyar liraya yukselten sirket, 7-8 Aralik 1999 tarihlerinde sabit fiyat ve talep toplama yontemi ile halka acildi. 2,050 lira fiyattan halka acilan IHlas GMYO`nun hisselerinin yuzde 15`i IHlas Grubu calisanlarina, yuzde 15`i yurtici kurumsal yatirimcilara, yuzde 20`si yurtici alim gucu yuksek bireysel yatirimcilara ve yuzde 50`si diger yurtici bireysel yatirimcilara tahsis edildi. Alim gucu yuksek bireysel yatirimcilar, 1.750 lot ve uzerinde talepte bulunacak yatirimcilar olarak belirlendi. Sirket halka arzdan elde etmeyi bekledigi 7.5 milyon dolar ile yatirimlarini tamamlayip yeni yatirimlar yapmayi amacliyor. IHlas Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Genel Mudur Yardimcisi Isik Gokkaya, gayrimenkul satis kari veya kira geliri elde ederek ortaklarina yuksek v eguvenli kazanc imkani sunmayi amacladiklarini ifade ediyor. IHlas Gayrimenkul Yatirim Ortakligi`nin projelerine finansman saglamak ve nitelikli projeler gelistirmek amaciyal kuruldugunu belirten Gokkaya, en buyuk ortagi olan IHlas Holding`in, insaat sektoru ve gayrimenkul projeleri gelistirme konusundaki birikimlerinden yararlandigini vurguluyor. Gokkaya, sirketin orta gelir grubuna hitap eden konut projelerinin yani sira, ust gelir grubuna yonelik villa projeleri, ayrica alisveris ve ticaret merkezleri ve ofis binasi projelerine de yatirim yapmayi hedeflediklerini belirtiyor. Ihlas GMYO`nun portfoyunde Ihlas Marmara Evleri 1. etap projesinden 91 daire ve 10 villa, IHlas Marmara Evleri 2. etap projesinden 144 daire, denize sifir olan ve ayni zamanda kaplica suyundan da istifade edilebilen Ihlas Armutlu Tatil Koyu`nden 60 daire bulunuyor. Sirket, portfoyunde yer alan 4,000 metrekarelik tarabya-Istanbul arsasinin uzerinde 2 adet tarihi eser restitusyonu yapmayi planliyor. Sirketin bir diger projesi Izmir Bornova`da yer alan arazisinde is merkezi. Ihlas marmara evleri 1. etap projesinin Istanbul`un en buyuk yerlesim birimlerinden olan Beylikduzu`nde bulundugunu belriten Gokkaya, 1. etabin kapsaminda 2,704 daire, 134 villa ve sosyal tesisler, alisveris merkezi, egitim kurumlari, spor alanlari, cocuk parki ve saglik merkezinin bulundugunu ifade ediyor. Ihlas Marmara Evleri 2. etap projesinin 1. etabin 2 kilometre batisinda yer aldigini belirten Gokkaya, proje kapsaminda 2,186 daire, havuzlar, cocuk bahceleri, ozel poliklinikler, spor tesisleri, hali sahalar, okul, kolej ve alisveris merkezlerinin bulundugunu ifade ediyor. Gokkaya, Istanbul`da altyapisi ve sosyal yapilari tamamlanmis olan kent disindaki sitelere rekabetin arttigini ve bu sebeple Marmara Evleri 1 ve 2. etaplarinin degerinin gun gectikce arttigini vurguluyor. Sirketin ucuncu projesi olan Armutlu Tatil Koyu`nun yaklasik 200 bin metrekare uzerine insa edildigini belirten Gokkaya, devre mulk sisteminin bireylere kendi baslarina sahip olamayacaklari imkanlari tanimasi ve mulk edinmeye oranla cok daha ucuz olmasi nedeniyle giderek yayginlastigina dikkat cekiyor. Gokkaya, tatil koyunun, denize sifir olmasinin yani sira kaplicalardan faydalanilabilecek olmasi nedeniyle, dort mevsim kullanilabilecegini ifade ediyor. Sirketin diger bir projesinin Tarabya`da olduguna deginen ve yaklasik 4,000 metrekare arsayi Nisan 1999 portfoylerin edahil ettiklerini belirten Gokkaya, sadece restorasyon amacli insaat yapilmasina izin verilen bu arsada 2 adet eski eser restitusyonu yapacaklarini soyluyor. INsanlarin depremden cok etkilendiklerini belirten Gokkaya, bu nedenle sirket olarak bahceli ev niteliginde, genis bir yelpazeye hitap edecek buyuk projeler icin gorusmelerinin devam ettigini ifade ediyor. Isik Gokkaya, `Portfoyumuzun diger bir ozelligi de, Turkiye`deki nufusun yuzde 35-40`ina hitap eden bir portfoy olmasi. Agirlikli orta gelirli kisma hitap eden konut portfoy yapimiz var. bu durum satislarin kolayligini sagliyor ve cabuk nakde donusturulur ozelligini olusturuyor` diyor. Ihlas GMYO`nun portfoyunun toplam degeri 30 milyon dloar ve net aktif degeri de 22 milyon dolar. (PARAMATIK)