ıhlas Gyo Yuzde 49`unu Halka Acmaya Hazirlaniyor.

IhlasGayrimenkul Yatirim Ortakligi, yuzde 49`unu halka acmaya hazirlaniyor. Sirketin, sermayesini 2 trilyon liradan 3 trilyon liraya cikarilacagini belirten Ihlas GYO Genel Muduru Haluk Sur, toplam 1 trilyon 922 milyar liraya tekabul eden 1 milyar 922 milyon adet hisse senedinin sabit fiyatla talep toplama seklinde halka arz edilecegini ifade etti. Konsorsiyumun tekl iderinin Finans Invest oldugunu dile getiren Sur, sirket hisselerine yogun bir talep beklediklerini kaydetti. Sur, halka arzdan elde edilecek finansman kaynaginin, mevcut proje borclarinin odenmesinde ve yeni projelerde kullanilacagini kaydetti. Haluk Sur, halka arz edilecek hisse senetlerine 7-8/Aralik tarihlerinde talep toplanacagini dile getirerek `Bir payin nominal degeri 1000 TL olup, 2050 TL`den satilacak` dedi. Sirketin 1997 yili aralik ayinda 2 trilyon lira sermaye ile kuruldugunu soyleyen Sur, mevcut kosulalrda yabanci ortakligin dusunulmedigini, fakat gelecekteki sartlara, finansman ihtiyacina ve gereksinimlere gore yabanci ortakligin gundeme gelebilecegini bildirdi. IHlas GYO`nun, halka arzdan gelecek kaynagi Armutlu Projesi ve Marmara 2. Etap Daireleri`nin kalan borclarini finanse etmede kullanacagini anlatan Sur, `Yeni projelere icin ekspertizler ve fizibilite calismalari yapiliyor. Agirlikli olarak yurt icindeki gayrimenkul eksikligini gidermeyi ve sunum kalitesini yukseltmeyi hedeflememiz nedeni ile kisa vadede yurtdisina gayrimenkul yatirimi dusunmuyoruz` dedi. Mevcut projelerin agirlikli olarak satis yontemiyle musterilere sunuldugunu belirten Sur, gelecekte de kaliteli ve depreme dayanikli konut projeleri, talebe gore gelistirilmis is ve alisveris merkezi projeleri ile devremulk projelerine yatirim yapilmasini amacladiklarini soyledi. Sur, Ihlas GYO`nun portfoyunun, yuzde 30`unu Marmara 1. Etap daireleri, yuzde 22.1`ini Marmara 1. Etap villalari, yuzde 19`unu Istanbul-Tarabya`daki arsa, yuzde 15.6`sini Marmara 2. Etap daireleri ve yuzde 12.7`sini de Izmir-Bornova`daki arsanin olusturdugunu kaydetti. Genel Mudur Haluk Sur, portfoydeki projelerini soyle anlatti: `500 bin metrekarelik bir alan uzerinde insa edilmis olan Ihlas Marmara Evleri 1. Etap projesinde, 134 villa ile 156 apartman blogu icinde yer alan 2 bin 704 adet daire bulunuyor. Site icerisinde 10 bin metrekarelik bir alisveris merkezi, 3 kucuk carsi ve bin 300 metrekarelik bir poliklinik mevcut. Sirket bu siteden 91 adet daireyi portfoyune dahil etmis durumda. Portfoyumuzdeki diger bir projede IHlas Marmara Evleri 1. Etap villalari. Sirketin portfoyundeki 10 villa, Istanbul/Buyukcekmeece`deki 2 bin 704 konutluk Ihlas Marmara Evleri 1. Etap projesi icerisinde bulunuyor. Projedeki villa tipleri, ikiz villa, orta villa ve buyuk villa seklinde olusuyor. Sirketin ayrica Sariyer, Tarabya`da konumlanan 2 adet arsasi var. Birbirine bitisik olan arsalarin toplam yuzolcumu 3 bin 970 metrekaredir. Insaat hakki mevcut olan arsalar uzerinde eski eser niteliginde iki adet luks villa yapilmasi planlaniyor. Tarabya`daki arsanin yanisira sirketin Izmir/Bornova`da da arsasi bulunuyor. Bornova`da bulunan arsanin uzerinde eski bisiklet fabrikasi ve ek binalar var.` Haluk Sur, sirketin henuz mulkiyetine gecirilmemis ve odemeleri devam eden projeleri oldugunu belirterek konuya iliskin su bilgileri verdi: `Sirket Marmara Evleri 2. Etap`tan 144 adet daireyi portfoyune dahil etmek icin Ihlas Holding ile gayrimenkul satis vaadi sozlesmesi imzaladi. Soz konusu 144 daire, insaati halen devam eden Marmara Evleri 2. Etap`ta 2 bin 186 konutluk site icerisinde yer aliyor. Yapilan sozlesmeye gore daireler en gec Kasim 2001 tarihinde sirkete teslim edilecek. 200 donum uzerine kurulacak, bin 228 daireden olusacak Yalova`daki armutlu Tatil Koyu Projesi`nden ihlas GYO 60 adet daireyi portfoyune dahil etmek icin yine IHlas Holding ile gayrimenkul satis vaadi sozlesmesi imzaladi.` Son yasanan ekonomik krizin en cok ticari merkez ve luks konut projelerini olumsuz etkiledigini kaydeden Haluk Sur, bu nedenle sirketin, etudu iyi yapilmis, geri donusu hizli, maliyeti dusuk, getirisi yuksek yapimi kolay, orta olcekli is merkezi projelerini kolay, orta olcekli is merkezi projelerini hayata gecirmeyi dusundugunu vurguladi. (DUNYA)