Garanti Bankası, tutsat uzmanı yetiştirdi

31.07.2007 - 11:48 | Son Güncelleme : 31.07.2007 - 11:48

Garanti Bankası Genel Müdürü Ergun Özen,“Ben hala faiz trendinin aşağı yönlü olduğunu düşünüyorum” dedi.

AA

Özen, Garanti Bankası`nın, müşterilerine danışmanlık verecek tutsat(Mortgage) uzmanları yetiştirmek üzere İstanbul Bilgi Üniversitesi işbirliğiyle hazırladığı “Uygulamalı Konut Finansmanı Sertifika Eğitimleri”nin sertifika töreninden önce basın mensupları ile bir araya geldi.
 
Özen, burada yaptığı konuşmada, Garanti Bankası olarak gayrimenkul sektöründe bir ilke imza attıklarını söyledi. Önümüzdeki dönemlerde ekonominin seyrinin devam etmesini beklediklerini kaydeden Özen, faiz oranlarının 2008`de yüzde 1 seviyelerine gerileyebileceğini bildirdi. Bu sayede Türkiye`de konut kredilerinin 5 yıl içinde 100 milyar YTL seviyelerine ulaşabileceğini ifade eden Özen, böylece konut kredilerinin GSMH içinde yüzde 10`a yakın bir pay elde edeceğini kaydetti.
 
Tutsat kredilerinin GSMH`daki payı AB ülkelerinde ortalama yüzde 45`ler seviyesinde iken Türkiye`de bunun yüzde 4 olduğunu hatırlatan Özen,Türkiye`nin henüz yolun başında olduğunu söyledi. Sektördeki büyüme potansiyeline paralel olarak müşteri ihtiyaçlarının her geçen gün artacağını ve değişeceğini dile getiren Özen, şunları kaydetti: “Garanti, tutsat konusunda piyasa lideri. Müşterilerimizle kurulacak uzun vadeli bir ilişkinin en verimli şekilde yürüyebilmesi için 20`yeyakın tutsat ürününden, en doğru kredi yapılandırmasını oluşturmanın öneminin farkındayız. Bu da uzmanlık gerektirir.

Bilgi Üniversitesi ile hazırladığımız 4 günlük program sayesinde konut finansmanıyla ilgili pekçok önemli konuda satış kadrolarımızı eğitiyoruz. Bundan sonra,emlakçıların da tutsat alanında bilgi sahibi olması için seminerlerdüzenleyeceğiz. Yalnız Garantilileri değil, emlakçıları da birer tutsatuzmanı yapabilirsek Türkiye`de bu sektörü çok daha farklı noktalarataşıyabiliriz.”

“FAİZLERDE TREND AŞAĞI YÖNLÜ”

Gazetecilerin sorularını da yanıtlayan Özen, Merkez Bankası`ndan faizindirimi beklentilerine ilişkin bir soru üzerine, Merkez Bankası`nın bağımsızlığının çok önemli olduğunu vurguladı. Seçim belirsizliğinin kalkmasının ardından faizlerin düşme trendine girmesinin çok doğal olduğunu dile getiren Özen, böyle bir sürecintüketici ve bankalar tarafından beklendiğini kaydetti.

Ancak,faiz indiriminin zamanlamasında bazı problemler ortaya çıktığınıbelirten Özen, yurt dışında kredi riski fiyatlamalarının bu döneme denkgeldiğini kaydetti. “Ben hala faiz trendinin aşağı yönlü olduğunu düşünüyorum” diyen Özen,Merkez Bankası`nın mesajlarının çok net olduğunu, birkaç aylık rakamlaradaha bakacağını söyledi. İç talebin daraldığına da işaret eden Özen, bankaların, hesaplarını yaparken uzun vadeli düşündüğünü anlattı. Merkez Bankası`nın yıl sonunda 0,75 faiz düşürmesini beklediklerinibildiren Özen, bunun uluslararası mevcut likidite koşullarına da bağlıolduğunu hatırlattı.

“TÜRKİYE`NİN BÜYÜMEYE İHTİYACI VAR”

Piyasalarda son günlerde yaşanan gelişmelere de değinen Özen, geçen yılNisan ayında gerçekleşen dalgalanmanın ardından ilk defa bu kadar önemlisinyaller aldıklarını söyledi. Bunun kalıcı olup olmadığının ise önümüzdeki günlerde anlaşılabileceğini belirten Özen, bugünlerde yaşanan durumun geçen yıl yaşanan dalgalanmayla oynaklık açısından bir benzerliği bulunduğunu, nedenleri açısından ise benzerlik olmadığını anlattı.
 
Geçen yıl para tabanında daralma olduğunu hatırlatan Özen, bu dönemdeböyle bir daralma bulunmadığını, ancak risk iştahının kalmadığının görüldüğünü, likiditenin yer değiştirip düşük riskli enstrümanlara döndüğünü söyledi. Özen, bir gazetecinin, bankacıların Bankacılık Denetleme ve Düzenleme Kurumu tarafından uyarıldığına ilişkin söylentileri dile getirmesi üzerine, “BDDK`dan böyle bir uyarı almadık. Türkiye`nin büyümeye ihtiyacı var” dedi.
 
Garanti Bankası`nın faiz indirimlerinin kredi talebine ilgiyi ne yöndeetkilediğine ilişkin bir soru üzerine Özen, indirimin hacimlereyansımasının önümüzdeki haftalarda daha net görülebileceğini söyledi. Ergun Özen, Garanti Bankası`nın eğitim verdiği tutsat uzmanlarının,bankanın bu alandaki pazar payını nasıl etkileyeceği yönündeki bir soru üzerine, tutsatın uzmanlık isteyen bir ürün olduğunu, müşteriye doğruürün satmak gerektiğini anlattı. Bu alanda uzmanlar yaratmaya çalıştıklarını dile getiren Özen, bu uygulamanın bankaya olumlu yansıyacağını düşündüğünü söyledi.

TÜRKİYE`DE TUTSAT KREDİLERİ NE ZAMAN KRİZE NEDEN OLUR?

Bilgi Üniversitesi İşletme Bölümü Öğretim Üyesi ve Üniversite Sermaye Piyasaları Uzmanlığı Programı Direktörü Prof. Dr. Oral Erdoğan da, Garanti Bankası ile birlikte gerçekleştirdikleri eğitim programının önemine dikkat çekti. Erdoğan, son dönemde tutsat kredilerine ilişkin yurt dışında yaşanan krizlerin Türkiye`de ne zaman konuşulmaya başlanacağı yönündeki bir soruüzerine, ülkelerin gelişmişlikleri arttıkça konut piyasasının da büyüdüğünü söyledi.
 
Türkiye`de konut kredilerinin oranının çok düşük olduğunu belirten Erdoğan, 3-5 yıla kadar bir kriz ihtimalinin çok düşük olduğunu, risklerin kontrol edilmesine yönelik yasal altyapının oluşmasının büyük önem taşıdığını anlattı. Toplantının ardından, Uygulamalı Konut Finansmanı Sertifika Eğitimlerine katılan ve yapılan sınavda başarılı olan 156 Garanti çalışanına başarı sertifikaları verildi.
Bu haberi okuyanlar bunları da okudu
 
KAPANIŞLAR (BIST)
BUGÜN 1000 TL NE OLDU?
985 TL        
BORSA
1.008 TL        
DOLAR
1.007 TL        
EURO
1.014 TL        
ALTIN
 

bigpara

Copyright © 2018 Tüm hakları saklıdır.
Hürriyet Gazetecilik Matbaacılık A.Ş.

YASAL UYARI:
Piyasa verileri Matriks Bilgi Dağıtım Hizmetleri A.Ş. tarafından sağlanmaktadır. Üye girişi yapılan Canlı Borsa sayfaları haricinde Hisse senedi verileri 15 dk gecikmelidir. Tahvil-Bono-Repo özet verileri her durumda 15 dk gecikmelidir.

Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. Bununla beraber gerek site üzerindeki, gerekse site için kullanılan kaynaklardaki hata ve eksikliklerden ve sitedeki bilgilerin kullanılması sonucunda yatırımcıların uğrayabilecekleri doğrudan ve/veya dolaylı zararlardan, kar yoksunluğundan, manevi zararlardan ve üçüncü kişilerin uğrayabileceği zararlardan dolayı Hürriyet Gazetecilik ve Matbaacılık A.Ş hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

BIST isim ve logosu "Koruma Marka Belgesi" altında korunmakta olup izinsiz kullanılamaz, iktibas edilemez, değiştirilemez.

BIST ismi altında açıklanan tüm bilgilerin telif hakları tamamen BIST'e ait olup, tekrar yayınlanamaz.